Moradia T3 em Banda com Cave T1 - Perafita

Descrição

Moradia T3 em banda, com acesso por duas ruas paralelas — Rua Nicolau Tolentino e Rua Armando Vaz — uma característica que lhe confere maior comodidade, facilidade de estacionamento e versatilidade
de utilização.







Localizada numa zona tranquila de Perafita, esta moradia distribui-se por três pisos e apresenta uma excelente organização de espaços, destacando-se ainda pelo seu potencial de investimento.
Atualmente, o imóvel oferece a possibilidade de utilização independente entre a cave e a parte habitacional superior, podendo proporcionar uma solução com elevado potencial de rendimento, através
de um T1 na cave e de um T3 na parte superior.







Características do imóvel







• Moradia distribuída por três pisos: cave, rés-do-chão e 1.º andar



• Cave ampla transformada em T1, com entrada independente, cozinha e casa de banho



• Rés-do-chão composto por sala, cozinha e casa de banho



• 1.º andar com três quartos e uma casa de banho



• Garagem



• Logradouro com potencial para criação de zona de lazer



• Acesso direto por duas ruas, facilitando a circulação e a utilização autónoma dos espaços







Esta moradia adapta-se a diferentes perfis de comprador. Por um lado, é ideal para cliente final que procura uma habitação para si e para a sua família, beneficiando de áreas bem distribuídas e de
um espaço exterior agradável.







Por outro lado, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores, permitindo a criação de duas utilizações independentes — um T1 na cave e um T3 na parte superior — com potencial para
gerar rendimento passivo atrativo.







Áreas (segundo a Caderneta Predial)



• Área total do terreno: 92 m²



• Área de implantação: 51,84 m²



• Área bruta de construção: 155,52 m²



• Área bruta privativa: 103,68 m²



• Área bruta dependente: 51,84 m²







Localização



Situada em Perafita, numa zona residencial calma, próxima de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários. Encontra-se a poucos minutos da A28, do Aeroporto Francisco Sá
Carneiro e das praias de Matosinhos e Leça da Palmeira.



Uma moradia prática, funcional e versátil, pensada tanto para habitação própria como para rentabilização.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização