Terreno c/projeto aprovado para moradia térrea

Descrição

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 

Terreno com projeto de arquitetura aprovado para moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea na Rua da Piadela, Lama, Barcelos. 



Com uma área total de 4.103 m², o terreno insere-se num ambiente rural de grande qualidade paisagística, oferecendo privacidade, amplos espaços exteriores ajardinados e um projeto de excelência
 — uma moradia de piso único com linguagem arquitetónica arrojada, piscina e acabamentos de topo.







DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: 



A freguesia de Lama, pertencente ao município de Barcelos, destaca-se pela harmonia entre o caráter rural genuíno e a excelente acessibilidade à rede urbana do Minho. Com uma localização
estratégica no coração do concelho, beneficia de acessos rápidos à A11 (Braga–Barcelos) e à A3 (Porto–Braga–Vigo), facilitando as ligações ao Porto, a Braga e à região metropolitana em geral. 



A cidade de Barcelos, com toda a sua oferta de comércio, serviços, ensino, saúde e cultura, encontra-se a poucos minutos de distância. 



Barcelos dispõe ainda de ligação ferroviária direta ao Porto, Braga, Viana do Castelo e Valença, e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) é facilmente acessível pela A28.







RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

Terreno com 4.103 m² e projeto de arquitetura aprovado para moradia unifamiliar contemporânea

Área de implantação da habitação: 227,27 m² | Área total de construção: 259,27 m²

Piscina incluída no projeto aprovado — implantação de 32 m²

Vasta área ajardinada de 1.734 m² — privacidade e natureza em abundância

Pavimentos exteriores 100% permeáveis (sistema Pavidren®)

Fachada ventilada em painéis EQUITONE e sistema ETICS — acabamentos de topo

Caixilharia de alumínio com corte térmico CORTIZO, vidro duplo laminado e estores motorizados

Piso radiante hidráulico em toda a habitação

Pavimentos interiores em madeira de carvalho e cerâmica de grande formato

Sistema de domótica, alarme e CCTV previstos no projeto

ÁREAS GERAIS:



Área do terreno — 4.103,00 m²

Área de terreno em Solo Rural — Aglomerados Rurais — 1.515,00 m²

Área de terreno em Solo Rural — Espaço Agrícola de Produção — 1.085,00 m²

Habitação — Implantação — 227,27 m²

Área total de construção — 259,27 m²

Piscina — Implantação — 32,00 m²

Anexo / Zona Técnica — 14,64 m²

Área ajardinada — 1.734,42 m²

Pavimento exterior 100% permeável — 387,53 m²

Área impermeável total — 238,15 m²

ACABAMENTOS E MATERIAIS PREVISTOS NO PROJETO:

Estrutura em betão armado

Paredes exteriores em tijolo térmico e acústico (30x19x24 cm)

Revestimento exterior em sistema ETICS (cor RAL 9011) e fachada ventilada em painéis EQUITONE [LINEA]

Cobertura plana com impermeabilização e lajetas térmicas (80 mm)

Capeamento em zincotitânio RHEINZINK

Caixilharia de alumínio CORTIZO com corte térmico, vidro duplo laminado (2x8mm + câmara 22mm) e microventilação controlada

Estores motorizados CONTROSOL com caixa termoacústica

Pavimento interior em madeira de carvalho ("Fenparkett wood" — Carvalho Verniz Matte Bona UV) nas zonas de estar/quartos

Pavimento em cerâmica BALDOCER série ARKETY (120x120 cm) nas instalações sanitárias e cozinha

Piso radiante hidráulico Schlüter®-BEKOTEC-THERM em toda a habitação

Tetos falsos em gesso laminado KNAUF com sancas

Armários roupeiros com frentes folheadas a carvalho

Cozinha com ilha (540 cm) — módulos superiores, inferiores e ilha

5 instalações sanitárias com louças suspensas SANITANA série GLAM e torneiras BRUMA série LEAF

Muros exteriores em pedra com argamassa, muro de vedação em pedra (84,1 m²)

Portão automatizado HOERMANN com videovigilância e caixa de correio embutida

Sistema de alarme com ligação às autoridades, CCTV e domótica para controlo de estores

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

A poucos minutos do centro da cidade de Barcelos — comércio, serviços, restauração e mercado semanal

Escola Básica de Caminhos — na freguesia de Lama

Acesso à A11 (Braga–Barcelos) — rápida ligação a Braga (~15 min) e ao Porto (~35 min)

Acesso à A3 — ligação ao Grande Porto e ao norte de Portugal

Estação ferroviária de Barcelos — comboio direto para Porto, Braga, Viana do Castelo e Valença

Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) — aprox. 35 min de carro

Esta pode ser a sua próxima casa — construa-a de raiz, exatamente como sempre imaginou!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com projeto aprovado
na Rua da Piadela, Lama, Barcelos. Fale connosco para obter mais informações!






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Notas:  



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