Moradia Exclusiva, Celorico de Basto, com Vistas Desafogadas

Descrição

Moradia bi familiar de 3 pisos e águas furtadas, com jardim, em Arnóia, Celorico de Basto, com as seguintes características:

• Área de 452 m2;



• Tipo isolada (4 frentes);



• Três pisos + águas furtadas;



• Varanda nas salas, voltada a poente e norte;



• Muita luminosidade, com exposição solar Nascente/Poente/Norte/Sul e com vistas desafogadas;



• Jardim com várias árvores de frutos, terraço e churrasqueira;



• Licença Alojamento local 



• O interior é composto por:



• Cave: garagem, salão de festas e sala de bilhar.



• Piso 0: corredor, sala com varanda e salamandra, cozinha, 2 quartos e casa de banho completa.



• Piso 1: hall de entrada, sala com varanda e lareira, cozinha, lavandaria, 4 quartos, duas casas de banho completas.



• Garagem exterior com capacidade para 4 viaturas.



• Jardim com 397 m2;



• Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. 







Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, junto à Ecopista da linha do Tâmega e ao centro histórico de Celorico de Basto, onde pode usufruir de um jardim público, biblioteca Municipal
Professor Marcelo Rebelo de Sousa , comércio, serviço e escolas. 



A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.







DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:



MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 



• Janelas com alumínio anodizado vidro simples; 



• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho;



• Pavimento flutuante tipo carvalho francês bom estado nas restantes divisões;



• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor, micro ondas e máquina lava louça.



• Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás natural, instalado na lavandaria.







ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:



• Área bruta privativa – 185 m2;



• Área bruta dependente - 267 m2;



• Área bruta de construção – 452 m2;



• Ano de inscrição na matriz - 1988;



• Licença de utilização nº 30 de 14/7/87 emitida pela Câmara Municipal do Porto;



• Certificado energético E







INFORMAÇÕES ADICIONAIS:



• Obras previstas - Não



• IMI – 89.072€ por ano 







📍Pontos de Interesse e Distâncias 



  A moradia beneficia de uma localização tranquila em Arnóia, com proximidade a vários serviços e pontos de interesse:




Centro de Celorico de Basto – 2 km | 5 min

Castelo de Arnóia – 3 km

Mosteiro de São Bento de Arnóia – 2 km

Amarante – 20 min aprox.

Cabeceiras de Basto – 15 min aprox.

Braga – 45 min aprox.

Porto – 60 min aprox.

🌿 Lazer e Natureza

Ecopista do Tâmega – acesso próximo

Parque Natural do Alvão – cerca de 10 km

Ponte de São Gonçalo – 20 min aprox.

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Localização