Terreno Logístico Premium em Setúbal

Descrição

Terreno industrial de elevado potencial em Vale de Mulatas, Setúbal, com 5.000 m² e excelente localização a 5 minutos da A12, garantindo ligações rápidas a Lisboa, Porto de Setúbal e Algarve.







Pronto para desenvolvimento, o lote já está terraplanado e infraestruturado, incluindo muros de contenção, vedação, furo de água com bomba e eletricidade instalada — reduzindo custos e tempo de
arranque. Não existem entraves ambientais.







Principais Características:



Terreno: 5.000 m²

Implantação permitida: até 3.500 m²

Construção: altura < 7 m

Área potencial útil: 7.500 m²

Terreno terraplanado, limpo e pronto a construir

1 sobreiro com autorização de corte

Projeto técnico em desenvolvimento + levantamento topográfico incluído




PIP em curso — solução de desenvolvimento em estudo
Encontra-se atualmente em curso, junto da Câmara Municipal de Setúbal, um Pedido de Informação Prévia (PIP) para o desenvolvimento do imóvel. O PIP contempla uma solução de
ocupação do terreno com edificações destinadas a uso industrial/logístico, incluindo áreas de circulação e operação, permitindo concretizar e avaliar o potencial de desenvolvimento do lote e a sua
integração com os acessos existentes. A solução atualmente em estudo apresenta uma proposta concreta de implantação e volumetria, alinhada com as características do terreno e com o
enquadramento urbanístico aplicável, constituindo uma base para o desenvolvimento futuro do projeto. O processo encontra-se atualmente em apreciação pela autarquia, permitindo ao
futuro proprietário beneficiar de um trabalho de desenvolvimento urbanístico já em curso e de uma visão estruturada para a utilização do imóvel.

Nota: O PIP e a solução urbanística nele contemplada encontram-se sujeitos à apreciação e decisão das entidades competentes, não constituindo, nesta fase, uma aprovação urbanística
definitiva.




A solução urbanística em desenvolvimento prevê um potencial construtivo de até 7.500 m², distribuído por até 3 pisos, sujeito ao enquadramento e aprovação das entidades competentes. Pelas suas
características e localização, o imóvel é particularmente adequado a operações de logística, armazenagem, distribuição “last mile” ou instalação de uma sede empresarial. Dispõe ainda de acesso
direto por estrada alcatroada, adequado à circulação de veículos pesados.







Situado junto à principal zona comercial de Setúbal, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com acesso a mão de obra local e excelentes condições para o desenvolvimento de uma
operação empresarial. O projeto técnico encontra-se em desenvolvimento, permitindo ao futuro proprietário avançar a partir de uma base de trabalho já estruturada.

 
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+ acompanhamento
 
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização