Terreno Agrícola

Descrição

Novidade: Quase 1 hectare de potencial pronto a ganhar vida.








Terreno com 7.300 m² localizado em Baguim, Alfena (Valongo), nas imediações da Rua da Fidalga, com acesso pela Praceta e baía de estacionamento público no topo da Rua Nova da Fonte. 







Uma localização estratégica, com ligação privilegiada ao Nó de Alfena, garantindo excelente mobilidade rodoviária e acessos rápidos às principais vias estruturantes da região.









NOTAS INFORMATIVAS:




Desde 2022 e 2023, este terreno dispõe de autorizações emitidas pela Câmara Municipal de Valongo que atestam os seus índices urbanísticos, nomeadamente:



– Índice de construção: 0,8 e 0,6



– Taxa de impermeabilização do solo: 40%





Actualmente classificado nas Finanças como pinhal e eucaliptal, apresenta-se como uma oportunidade sólida e versátil para desenvolvimento imobiliário.








Proximidades:



– Nó de Alfena: ~1.500 m



– A41: ~2.000 m



– Centro de Alfena (comércio e serviços): ~1.200 m



– Escolas e equipamentos: ~1.000–1.500 m



– Supermercados: ~1.200 m










Pela sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico, este terreno revela-se ideal para a criação de um empreendimento de habitação colectiva ou prédio misto — uma oportunidade rara para
construtores, investidores e particulares que saibam reconhecer valor antes de ele se tornar evidente para todos.










Nas publicações desta propriedade poderá encontrar fotos aéreas e vídeo drone que permitem perceber, de forma clara, a dimensão e o enquadramento deste activo.










Este é daqueles projectos que ainda está no início… como um pintainho prestes a sair da casca. 



O potencial está todo lá — só aguarda visão para ganhar forma.









Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade única.



Porque no segmento premium, a diferença está na forma como cada detalhe é cuidado.








3 razões para comprar com a Zome 







+ acompanhamento



 

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a
máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 



Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta
que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 







+ simples 



Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência
aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 



Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos
fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 







+ feliz  



O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 



Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 




Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 



Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 



É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  



Notas: 



1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco
para agendar a sua visita.



2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização