Apartamento T2 - VIENA Residences

Descrição

T2 novo · Viena Residences · Contumil, Campanhã, Porto





T2 novo com varanda, garagem incluída e metro a 2 minutos - uma combinação rara para viver com conforto ou investir no Porto, numa das zonas urbanas em maior transformação da cidade.





Mais de 50% das frações já reservadas








 Apartamento T2 com varanda e lugar de estacionamento interior incluído no preço - uma tipologia especialmente valorizada por casais, pequenas famílias, profissionais em regime híbrido e
investidores que procuram um ativo com maior versatilidade no mercado de arrendamento e revenda.



 Projeto de arquitetura assinado pela Ventura + Partners, atelier português com amplo reconhecimento nacional e internacional e vários projetos premiados em Portugal e no
estrangeiro. Uma assinatura de referência que reforça a qualidade arquitetónica, a funcionalidade e o valor futuro do empreendimento. Obra com início previsto para o verão de 2026.







O apartamento 



 Planta eficiente, sem corredores a consumir área útil, pensada para maximizar conforto, funcionalidade e aproveitamento do espaço.
 A tipologia T2 oferece maior flexibilidade de utilização: segundo quarto para família, escritório, quarto de hóspedes ou espaço de apoio ao teletrabalho - uma mais-valia cada vez mais
procurada no mercado residencial.



 Os acabamentos privilegiam durabilidade, conforto e eficiência: pavimento vinílico com acabamento em madeira na sala e nos quartos, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch/Siemens
encastrados, bancada em quartzo branco e iluminação LED nos armários superiores.



 Casa de banho em grés porcelânico, base de duche em resina e divisória em vidro laminado. Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, garantindo conforto acústico e térmico acima do
standard do mercado, com impacto direto na classificação energética e nas condições de crédito habitação. Elevadores Schindler.







Localização 



 A 2 minutos a pé das estações de metro de Contumil e Nasoni e da Estação Ferroviária de Contumil, com ligação direta à Trindade, Casa da Música e Matosinhos.



 O Terminal Intermodal de Campanhã fica a menos de 10 minutos a pé. A 600 metros do Alameda Shopping, com supermercado, restauração e serviços a pé, e a 700 metros do Estádio do Dragão e
Dragão Arena.



 Acesso rápido à VCI, à Baixa do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.



 Garagem incluída, metro, comboio e serviços a poucos minutos. Uma localização equilibrada para quem quer conforto, mobilidade e liberdade de escolha no dia a dia - e, para
investimento, um ativo com procura sustentada pela proximidade a transportes, comércio, serviços e polos de emprego.







Zona em transformação 



 Campanhã é hoje uma das zonas urbanas em maior transformação no Porto, situada a poucos minutos do centro histórico e integrada nos principais eixos de mobilidade da cidade.



 Mesmo antes da concretização dos grandes projetos públicos previstos para a zona, a localização já beneficia de metro, comboio, VCI, Alameda Shopping, Estádio do Dragão e
Terminal Intermodal de Campanhã a poucos minutos.



  A médio prazo, Campanhã deverá beneficiar ainda da futura estação âncora da Linha de Alta Velocidade TGV, que pretende ligar Porto-Lisboa em cerca de 1h15, da nova linha de
metro Dragão-Gondomar com financiamento PT2030 garantido, e do M-ODU — o novo polo cultural e empresarial de 26.000 m² assinado por Kengo Kuma, com abertura prevista para 2026 a
poucos passos do empreendimento.



 Infraestrutura pública com contratos adjudicados, não mera especulação.







Porquê agora?



 Mais de metade das 81 frações já se encontram reservadas, refletindo a forte procura pelo empreendimento nesta fase inicial de comercialização.



 Produto novo, com garagem incluída, varanda, metro a 2 minutos e arquitetura de referência - uma combinação rara no mercado atual de nova construção no Porto.



 Para habitação própria, oferece conforto, mobilidade, eficiência e espaço adicional para família ou teletrabalho. Para investimento, reúne vários fatores de liquidez: localização
conectada, construção nova, estacionamento interior, tipologia versátil, proximidade a transportes e forte potencial de procura arrendatária.







Entrega prevista: final de 2027



Mediação: Nuno da Rocha · Consultor Imobiliário · Zome Gold · AMI 27149 



+351 931 681 254 · nunodarocha@zome.pt PT | FR | EN







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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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