Apartamento Duplex T4 com 2 terraços, varanda e garagem fechada

Descrição

Este Duplex T4, localizado no 4º e último andar, conta com quase 200 m² de área bruta privativa, dois terraços, varanda e garagem box fechada.





A exposição solar é o ponto forte deste imóvel — estando no último piso e orientado tanto a nascente como a poente, aqui terá luz o dia todo!







A zona privada, no piso superior, é composta por três quartos, um dos quais em suíte com escritório, closet e acesso direto ao terraço virado a poente. (Sim! Tudo no mesmo quarto.)
Completam este piso uma segunda casa de banho e dois quartos com roupeiros embutidos, ambos orientados a nascente e interligados por um segundo terraço.







A zona social situa-se no piso inferior, onde se distribuem a cozinha independente totalmente equipada, a área de lavandaria, uma casa de banho de serviço, um último quarto e a sala com acesso à
varanda. Todas estas divisões beneficiam de orientação poente. 







A distribuição das áreas é feita da seguinte forma:





Piso 1

Hall de entrada com ligação à cozinha, ao primeiro quarto, à sala e às escadas para o segundo piso

Cozinha equipada

Lavandaria

Primeiro quarto

Sala ampla, com espaço de refeições e zona de estar e acesso à varanda

Casa de banho de serviço

Arrumos

Piso 2

Suíte com roupeiros embutidos, escritório, closet e terraço orientado a poente

Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso ao terraço a nascente

Casa de banho completa de apoio aos quartos

Terraço com zona de arrumos (possível barbecue)

Para além da excelente exposição solar, este apartamento surpreende pelo espaço que oferece. No piso inferior, o quarto junto à sala foi originalmente concebido pelo construtor
como parte integrante da mesma, quem comprar tem a possibilidade de recuperar essa configuração e ganhar uma sala ainda mais ampla.







O piso superior conta com três espaços de arrumação generosos, um integrado na suíte, outro num dos quartos e um terceiro no terraço. Versáteis por natureza, estes espaços podem ser usados
como simples arrumos ou adaptados a outras funções, como já acontece atualmente, um foi convertido em escritório privado da suíte e outro, equipado com barbecue, serve de apoio ao terraço
de poente.




📍 Localização





Localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 10 minutos da praia e do Rio Douro, a 4 minutos do Arrábida Shopping, rodeado de serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade,
que permitem estar no Porto em apenas 5 minutos.

1 km VCI

1 km Pingo Doce

1,3 km Continente Gaia Jardim

2 km Arrábida Shopping

2,2 km Hospital da Luz

2,3 km Marina da Afurada

2,8 km Praia

3,5 km Porto

6 km Centro do Porto

17 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Viver em Canidelo é sinónimo de tranquilidade! A praia e o Rio Douro a poucos minutos de casa, com todos os benefícios de estar perto do centro de Vila Nova de Gaia e
do Porto. Ideal para quem quer escapar ao ritmo intenso da cidade, mas continuar perto dela, com bons acessos, transportes e serviços sempre próximos.








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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.











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