T2 Novo, com Varanda, Garagem e Acabamentos Gama Alta – Gaia

Descrição

Apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento na zona de Seara, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.







Com 87 m² de área bruta de construção, este imóvel destaca-se pela sua construção de elevado padrão de qualidade, funcionalidade e conforto contemporâneo.







Localizado no 5.º piso, beneficia de excelente luminosidade natural, maior privacidade e uma vivência mais tranquila.







Prazo de conclusão previsto para o segundo semestre de 2027.







O apartamento apresenta uma organização equilibrada dos espaços, incluindo:



• Sala de estar e jantar com acesso direto à varanda



• Cozinha totalmente equipada



• 2 quartos, sendo um em suite



• Instalação sanitária completa



• Varanda (14,21m²)



• Lugar de garagem







Destaques do Imóvel



• Construção nova com acabamentos de gama alta  



• Vistas desafogadas para o Jardim- orientação a Nascente



• Varanda com pavimento cerâmico



• Lugar de garagem e Arrumos



• Edifício com elevador



• Condomínio Privado com Jardins, Ginásio totalmente equipado, Sala infantil, Sala de festas e convívio



• Caixilharia com corte térmico e vidro duplo



• Estores térmicos elétricos



• Porta de segurança



• Iluminação LED embutida



• Sistema domótico (controlo de iluminação e estores)







Conforto e Eficiência



O imóvel está equipado com soluções modernas que garantem conforto e eficiência energética:



• Ar condicionado multi-split com controlo Wi-Fi



• Bomba de calor para aquecimento de águas



• Painéis fotovoltaicos







Cozinha e Equipamentos



Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, incluindo:



• Placa vitrocerâmica



• Forno



• Micro-ondas



• Exaustor



• Máquina de lavar loiça



• Combinado



• Mobiliário com acabamentos em laminado de alta qualidade e bancada tipo slim line







Acabamentos interiores



• Pavimento vinílico com acabamento tipo madeira (carvalho)



• Tetos falsos em pladur com pintura



• Carpintarias lacadas a branco



• Roupeiros embutidos com acabamento moderno



• Instalações sanitárias equipadas com louças suspensas e móveis com espelho, combinando design e funcionalidade







Localização e Envolvente:



Inserido num Empreendimento moderno e em crescimento, destaca-se pela sua qualidade construtiva, conceito residencial e forte procura.



Situado em Oliveira do Douro, junto a N222, próximo ao Parque da Lavandeira, 5min da Av. Da República, este condomínio beneficia de uma excelente rede de acessos às principais vias para o Porto e
Gaia. Próximo de serviços, escolas, comércio local e zonas verdes.



É o local ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana.



 



Transportes Públicos 



·        Metrobus com ligação direta á estação de Metro D. João II



·        Estação de Comboios de Vila Nova de Gaia - a cerca de 15 minutos de carro



·        Paragens de autocarro STCP e operadores locais nas proximidades - a menos de 5 minutos a pé;



Educação



·        Colégio ‘Casa Verde’ – Jardim de infância situado numa artéria muito próxima (Rua José Monteiro de Castro Portugal);



·        Escola Básica “Anes de Cernache”;



·        Escola Secundária



·        Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia (ISLA Gaia);



·        Instituto Superior Politécnico Gaya.



Lazer e Cultura 



·        Jardins do Morro e Parque da Lavandeira: ideal para caminhadas, piqueniques, exercícios ao ar livre e convívio familiar; 



·        Zonas de lazer, ginásios e espaços verdes acessíveis; 



·        Proximidade às caves de vinho do Porto e zona ribeirinha de Gaia. 



Comércio e Serviços 



·        El Corte Inglés Gaia a poucos minutos; 



·        GaiaShopping e supermercados como Continente, Pingo Doce e Lidl; 



·        Comércio local, restauração, farmácias e serviços essenciais. 



Acessos e Ligações Rodoviárias 



·        A44 / IC23 / IC2/N222: acesso fácil à ponte do Freixo, centro do Porto, Matosinhos e outras zonas metropolitanas;



·        Centro de Vila Nova de Gaia e Porto a poucos minutos de carro, facilitando deslocações de trabalho ou lazer.



 



Ideal para:



• Habitação própria permanente



• Investimento com potencial de valorização



 



    Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento novo, com acabamentos de qualidade superior, num dos empreendimentos mais procurados de Vila Nova de Gaia.





 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização