Moradia T16 para reabilitar

Descrição

No Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO e uma das regiões mais procuradas de Portugal pela sua forte cultura vinícola e paisagística, encontramos em Trevões, a cerca
de 20 km do rio Douro, uma oportunidade rara de investimento. 





Trata-se de uma moradia T16, distribuída por três pisos (rés-do-chão, 1º e 2º piso), com logradouro e varanda com vista desafogada, inserida num contexto autêntico e cada vez mais valorizado
pelo turismo e pelo investimento internacional.





De traçado senhorial, esta moradia de registo de 1937, apresenta espaços amplos, típicos da época e diversos elementos em madeira visíveis nas vigas, tetos, pavimentos e caixilharias,
características que marcam uma identidade muito própria do imóvel.







Ao nível do rés-do-chão, encontra-se o logradouro e o espaço encontra-se dividido em duas áreas separadas por uma escadaria em madeira, onde ainda se observam vestígios da antiga atividade
agrícola, incluindo um lagar e estruturas de armazenamento de azeite.







No primeiro andar, o imóvel é composto por uma sala de estar com acesso à varanda e escadaria para o logradouro, sala de jantar, cozinha, dois quartos e um espaço adicional (sem luz
natural), contando ainda com uma pequena arrecadação por baixo das escadas.







O segundo andar apresenta um total de seis divisões, quatro delas com luz natural, e WC decorada com azulejos tradicionais.







Existem ainda duas ruínas contíguas, ZMPT588621 com potencial construtivo (T4+ T5) , para venda em separado, com logradouro partilhado entre ambas, têm  ligação ao logradouro da moradia T16,
através de um portão. 



A proximidade continua entre ambos os artigos e sua aquisição conjunta  cria uma oportunidade para quem pretenda reunir vários ativos e desenvolver um projeto integrado.







Área total do terreno: 165,0000 m2 



Área de implantação do edifício: 95,0000 m2 



Área bruta de construção: 285,0000 m2 



Área bruta dependente: 95,0000 m2 



Área bruta privativa: 190,0000 m2 











Nas proximidades:







Igreja Matriz Trevões: a cerca de 110 metros



Junta de Freguesia de Trevões: a cerca 190 metros



Restaurante Olival:  a cerca de 450 metros



Quinta do Seixo: a cerca de 20km 



Quinta do Cadão: a cerca de 20km 



Quinta e Hotel do Ventozelo: a cerca de 28,5km



Quinta do Vale Meão: cerca de 53,1km 



Castanheiro do Sul: a cerca de 10km 



São João da Pesqueira: a cerca de 18km 



Peso da Régua: a cerca de 40km



Viseu: a cerca de 80km 



Aeroporto do Porto: a cerca de 140km 







Para mais informações ou para explorar o potencial deste investimento, entre em contacto e agende a sua visita!























 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização