Apartamento T2+1 com 2 casas de banho, rua Sá e Melo, Gueifães.

Descrição

Apartamento T2+1, 1º andar, rua Sá e Melo em Gueifães.







Localizado na rua Sá e Melo, numa zona calma e tranquila, este apartamento em excelente estado de conservação, beneficia de um ambiente sereno, a cerca de 1 minuto do centro de Gueifães e a
5 minutos do centro da Maia (de carro), permite acessos rápidos sem exposição direta ao tráfego e ruído, combina proximidade a serviços com um contexto residencial mais tranquilo.







Prédio com apenas 7 frações - baixa densidade, mais privacidade e menor rotatividade. Orientação solar norte/sul, garantindo luz natural ao longo do dia e melhor equilíbrio térmico.







Distribuição funcional e bem pensada:

Sala com lareira e área para dois ambientes distintos

Cozinha ampla mobilada com despensa e ligação tanto à sala como à marquise com lavandaria independente

Separação clara entre zona social e zona privada

Na área privada:

2 quartos com roupeiros embutidos

Suíte com acesso a varanda

2 casas de banho completas

O +1 com 5.3m² acrescenta utilidade real - permite escritório fechado, quarto interior ou zona de apoio, sem comprometer a organização da casa.







Diferenciadores concretos:

Garagem box (23m²) com acesso interior ao edifício

Condomínio: 45€/mês

Edifício já intervencionado (capoto e cobertura) - menor risco de custos extraordinários

Classe energética C

Zona consolidada com acesso rápido a comércio, escolas, serviços e transportes - com o benefício de estar fora da pressão direta do centro.







Não perca esta oportunidade, agende a sua visita.













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3 razões para comprar com a Zome 







+ acompanhamento 



 Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a
máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.    



Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que
está acompanhado, e que estamos consigo sempre.    







+ simples   



 Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência
aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.    Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de
uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.    







  + feliz     



 O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!   



 Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.    



 Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.    



 Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!    



É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!     







Notas:



1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para
agendar a sua visita.



2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização