Terreno com elevado potencial construtivo - 7534m2 em Alfena

Descrição

(Algumas Imagens com recurso a Inteligência Artificial)





Num mercado onde os terrenos com verdadeira capacidade de valorização são cada vez mais escassos, surge esta oportunidade única em Alfena.



Tratam-se de dois artigos, sendo obrigatoriamente venda conjunta, totalizando uma área de 7.534 m² com viabilidade para construção. 







Estrategicamente localizado junto à Avenida 1.º de Maio, à Rotunda A41 e próximo aos hipermercados "intermarché" e "Lidl", bem como a um vasto número de todo o tipo de comércio e
serviços, beneficia de excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias e à autoestrada, permitindo uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região. 







 PDM actual:








Índice de Construção = 0,7



Índice de impermeabilização = 0,6

(possibilidade de 4 pisos acima do solo, não superior a 14m)







Inserido numa zona habitacional tranquila, este espaço reúne características únicas para o desenvolvimento de um projeto diferenciador. A sua dimensão e enquadramento oferecem a possibilidade
de construção em altura ou, eventualmente, a criação de um exclusivo condomínio de moradias. E em qualquer dos cenários,  capaz de responder às exigências de um mercado cada vez mais focado
na qualidade de vida.









Imagine um empreendimento onde a modernidade se cruza com a tranquilidade, onde as famílias podem desfrutar do conforto de uma casa nova, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes,
sem abdicar da proximidade aos espaços verdes e ao contacto com a natureza.







Mais do que um terreno, estamos perante a possibilidade de dar vida a um novo conceito habitacional, numa localização com forte procura e elevado potencial de valorização.







Seja para o construtor ou para o investidor que procura um projeto rentável e com futuro, esta, é sem dúvida, a oportunidade certa para transformar um espaço privilegiado, num dos mais
atrativos empreendimentos residenciais da Cidade.







Características / Benefícios / Notas importantes:







- Área Total de 7534m2







- Efetuado levantamento topográfico;







- Efetuada consulta do PDM actual, e segundo o mesmo, não se verificam condicionalismos.








Situado em Alfena, Concelho de Valongo (este, tem sido o concelho, desde há um ano, que mais beneficia diretamente da pressão de procura proveniente do Porto, Maia, Matosinhos e Vila Nova
de Gaia. Num contexto em que a Área Metropolitana do Porto continua entre as regiões de maior valorização imobiliária do país, Alfena apresenta-se como uma alternativa cada vez mais procurada por
famílias que procuram habitação nova, acessível, próxima dos principais acessos e rodeada de qualidade de vida.










Notas: 

Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.



Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT ou o respectivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.  








3 razões para comprar com a Zome 









+ acompanhamento



 

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima
confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 







Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está
acompanhado, e que estamos consigo sempre. 







+ simples 







Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes
permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 







Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais,
para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 







+ feliz  







O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 







Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 







Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 







Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 







É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!



















No entanto, o maior destaque deste apartamento são as áreas generosas e a excelente luminosidade natural, proporcionada pela sua exposição solar a Sul e Poente. As duas frentes garantem uma
atmosfera acolhedora em todas as divisões, enquanto as varandas na sala e quartos, convidam a desfrutar de agradáveis momentos ao ar livre.







Como complemento, dispõe de uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, uma mais-valia cada vez mais valorizada nos dias de hoje.







Uma oportunidade rara para quem procura espaço, conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Sem dúvida, um apartamento excecional, pensado para proporcionar bem-estar e qualidade
de vida a toda a família.

Localização