Apartamento T0+1 com lugar de garagem - Matosinhos Sul Centro

Descrição

✨ Elegância, localização e rentabilidade no coração de Matosinhos! 







Apresentamos este fantástico Apartamento T0+1, situado no 1.º andar, em plena zona central de Matosinhos, a escassos metros da estação de metro e da praia — uma localização cada vez mais procurada
tanto para habitação própria como investimento. 







Com uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade e pela luminosidade natural proporcionada pela excelente
exposição solar a Sudoeste.







Para investidor:







Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, com forte procura de arrendamento e potencial de rentabilidade superior a 5% ao ano.







Valor de arrendamento do Mercado Atual:



Com uma renda previsível entre 1.050€ e 1.150€/mês,







Rentabilidade bruta estimada será aproximadamente:

Renda anual: 12.600€ a 13.800€

Yield Bruta:

Imóvel a 240.000€ → 5,2% a 5,8%













🏡 Características que fazem a diferença:
🔹 Sala em conceito open space, moderna e acolhedora




🔹 Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA:

Placa

Exaustor

Micro-ondas

Frigorífico

🔹 Ar condicionado DAIKIN




🔹 Casa de banho totalmente remodelada, com base de duche




🔹 Sala e quarto com pavimento em madeira maciça




🔹 Armários embutidos na sala e no quarto




🔹 Amplas janelas de vidro duplo, proporcionando excelente luz natural e conforto térmico/acústico







🔹 Lugar de garagem







🔹 Espaço privado ajardinado para os condóminos





🌿 Um verdadeiro refúgio no centro da cidade
Virado para o elegante jardim interno do condomínio, de acesso exclusivo aos moradores, este apartamento oferece um ambiente tranquilo e reservado — algo raro numa localização tão central.





🚗 Mais comodidade para o dia a dia
✔ Lugar de garagem (fração autónoma) no piso -1 incluído





📍 Localização premium





🚇 Metro (450 m)🏖️ Praia de Matosinhos (900 m)
☕ Cafés e restaurantes (1 minuto)
🛒 Comércio e serviços (1 minuto)
🏋️ Ginásios e espaços de lazer (1 minuto)



💰 Bancos (2 minutos)



🏛️ C. M. Matosinhos (1 minuto)



💊 Farmácias (790 m)



🏥 Hospitais (1,7 km)



📚 Escolas (550 m)



👩‍🎓 Universidade Lusíada (2,6 km)



👩‍🎓 Polo Universitário do Porto (7 km)



🛫 Aeroporto (6 km)



🛍️ Norte Shopping (2,6 km)







💡 Ideal para:




✔ Habitação própria
✔ Investimento
✔ Alojamento de média duração
✔ Jovens profissionais ou estudantes 







👉 Uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais valorizadas da Grande Porto. 







📞 Agende já a sua visita!

Localização