Terreno Amadora Centro com Viabilidade para Prédio

Descrição

Terreno Urbano no Centro da Amadora com Viabilidade para Prédio.







Oportunidade  para construtores, promotores e investidores imobiliários na Falagueira-Venda Nova, Amadora (zona da Reboleira).







Este lote urbano destaca-se por métricas de construção raríssimas na malha urbana consolidada da Grande Lisboa, garantindo uma elevada margem de lucro para a promoção residencial.



Métricas Técnicas Registo Finanças:



Área Total do Terreno: 410,20 m²

Área de Implantação Registada: 395,20 m²

Área Bruta de Construção Atual: 395,20 m²



Potencial de Desenvolvimento:



Viabilidade Camarária: Autorização verbal para cércea máxima de 3 andares acima do solo.

Capacidade Estimada: Ideal para o desenvolvimento de um pequeno prédio com 6 frações autónomas de tipologia T2 (cerca de 80m² a 90m² por apartamento) ou até 9 frações de tipologia T1/T0
destinadas ao mercado de arrendamento de alta rentabilidade ou revenda célere.

Estado Atual: O lote possui uma edificação antiga para demolição total. O encargo e a execução da limpeza/demolição ficarão sob responsabilidade do promotor adquirente, permitindo um
projeto de raiz desenhado à medida das exigências modernas do mercado.



Localização e Acessos Premium:




Inserido numa zona residencial consolidada com altíssima procura imobiliária. 



Próximo de eixos rodoviários estruturantes (CRIL, IC16) e a escassos minutos da rede de transportes públicos diretos para o centro de Lisboa (Metro Amadora Este/Alfornelos e Comboio da Reboleira).
Proximidade imediata a superfícies comerciais (UBBO Shopping, Auchan, Aldi, Lidl) e serviços de saúde.








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3 razões para comprar com a Zome 







+ Acompanhamento



Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a
máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a
nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.







 + Simples



Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que
lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e
multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.







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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida
com o aconselhamento fiável deque precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem
preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!







Notas:



• Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendara sua
visita.







Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo IDZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.





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Localização