Moradia T4 com Elevador, Garagem e Jardim na Rua D. Pedro V

Descrição

Moradia T4 Exclusiva, com Elevador, Garagem e Jardim na Rua D. Pedro V







No coração da cidade de Braga, nasce uma oportunidade verdadeiramente rara.







Uma propriedade distinta, onde a elegância, a privacidade e a centralidade convivem em perfeita harmonia.







Localizada na prestigiada Rua D. Pedro V, junto ao Colégio Teresiano, esta imponente Moradia T4 oferece uma experiência de habitação difícil de encontrar no centro da
cidade: elevador panorâmico em vidro, amplo jardim, garagem fechada para 2 carros e ainda um espaço comercial independente com rentabilidade ativa.







Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, exclusividade e funcionalidade, sem abdicar de uma localização premium. 







Com acesso por duas ruas distintas — entrada principal pela Rua D. Pedro V e acesso automóvel pela Rua do Taxa — esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e
privacidade, proporcionando uma vivência citadina com características raramente disponíveis em pleno centro urbano. 







A habitação distribui-se pelos pisos 1 a 3, servidos por elevador em vidro, oferecendo um ambiente sofisticado, luminoso e extremamente confortável.







Destaques principais:

Moradia T4 exclusiva no centro de Braga

Prédio com habitação e comércio independente

Elevador panorâmico em vidro

Garagem fechada para 2 carros

Estacionamento adicional no interior da propriedade

Amplo logradouro ajardinado

Excelente exposição solar e abundante luz natural

Comércio arrendado com boa rentabilidade

Acesso à propriedade por duas ruas

Áreas amplas e excelente privacidade

A nível de conforto e tecnologia, o imóvel dispõe de:

Aquecimento central com caldeira a gás natural

Ar condicionado completo

Som ambiente

Sistema de alarme

Estores elétricos

Portões automáticos

Caixilharia em alumínio com vidro duplo

Poço

Clarabóia com estore elétrico

Distribuição do imóvel







Piso 0 – Comércio


Loja com WC e armazém

Atualmente arrendada, proporcionando rentabilidade imediata

Piso 1


WC de serviço


Escritório/ pequena sala com excelente luz natural


Cozinha ampla com bastante arrumação, mobilada e equipada


Espaço de convívio exclusivo, totalmente fechado e com abundante luz natural, ideal para momentos em família ou para receber convidados, complementado com churrasqueira e ligação directa
ao logradouro ajardinado


Sala de estar com recuperador de calor e varanda


Jardim e acesso direto à garagem

Piso 2


Quarto com closet


Suite com closet e varanda

Piso 3


Dois quartos amplos com roupeiros embutidos e varanda

Áreas:

Terreno com 1.050 m²

Área útil total: 420,34 m²

Habitação: 301,74 m²

Comércio: 118,60 m²

Garagem: 34,72 m²

Pontos de interesse próximos:








Menos de 1 min a pé:



- Colégio Teresiano 



- Escola Básica 2/3 Francisco Sanches 







Menos de 5 min a pé:



- Espaço Vita



- Conservatório de Música Calouste Gulbenkian



- Centro Comercial Braga Parque







Menos de 15 min a pé:



- Centro da cidade



- Escola Secundária Sá de Miranda, Colégio D. Diogo de Sousa e Colégio Leonardo Da Vinci



- Parque Desportivo da Rodovia e Ecovia Rio Este







Menos de 10 min de carro: 



- Hospital de Braga 5 min (2.6km)



- Picoto Park 5 min ( 3.4km)



- Estação CP Braga 6 min (3.5km)





Uma propriedade singular para quem procura viver com distinção no centro de Braga, conciliando habitação, investimento e qualidade de vida num só imóvel.

 
3 razões para comprar com a Zome 


+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização