Apartamento T1+1 com varanda e 2 lugares de garagem - S.M. Infesta

Descrição

Apartamento T1+1 com varanda e 2 lugares de garagem:

A poucos minutos do Polo Universitário e Hospital São João!







DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:



Apartamento localizado na Rua Bernardim Ribeiro, em São Mamede de Infesta - Matosinhos. Perto da Circunvalação e do cruzamento de Monte dos Burgos. Este apartamento encontra-se
no 1.º andar de prédio sem elevador, beneficiando de amplas áreas interiores, varanda no quarto, casa de banho renovada, cozinha com despensa e área de tratamento de
roupas e também novas caixilharias com vidro duplo. Com orientação solar a poente, usufrui de boa luminosidade ao longo do dia.







DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:



Zona residencial muito bem servida de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, mercearias e farmácias, padarias, escolas,
centro de saúde, paragens de autocarro, restaurantes, entre outros. Com rápida ligação aos principais acessos locais, como a Circunvalação, Rua Nova do Seixo, N13 (Via Norte), assim como
às autoestradas A3 e A4. A poucos minutos, destaca-se ainda a proximidade ao Polo Universitário do Porto, Hospital São João, Porto Business School, Instituto CUF e Norteshopping.







PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:



• Apartamento T1+1 no 1.º piso de prédio residencial com comércio 



• Completamente voltado a poente, usufruindo de boa luminosidade



• Dispõe de 2 lugares de garagem com portão de acesso automatizado



• Diversas benfeitorias tais como janelas novas com vidro duplo e casa de banho renovada



• Áreas interiores amplas e varanda no quarto



• Cozinha com despensa e área de tratamento de roupas



• Condomínio sem elevador



• O prédio será intervencionado ao nível de coberturas e fachadas, estando a ser recolhida uma quota extra para o efeito








ÁREAS GERAIS:



• Apartamento - 64,1 m2



• Varanda - 2,8 m2



• Lugares de garagem - 21,9 m2



• Área total - 88,8 m2








ÁREAS INTERIORES:



• Hall de entrada - 3,35 m2



• Cozinha - 11,85 m2



• Despensa - 1,65 m2



• Sala - 16,35 m2 



• Corredor - 2,9 m2



• I.S. completa - 3,3 m2



• Quarto interior - 3,9 m2



• Quarto - 11,1 m2










EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:



• Cozinha mobilada e equipada com: placa de fogão a gás, forno elétrico e exaustor







• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico



• Janelas substituídas por novas caixilharias oscilo-batentes de alumínio com vidros duplos



• Casa de banho completa integralmente renovada



• Pavimentos interiores em material cerâmico na sala, cozinha, casa de banho e circulações



• Quarto com pavimento em soalho flutuante recentemente substituído



• Ambos os quartos com armários embutidos 



• Prédio com portão de garagem automático








INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:



• Apartamento e lugares de garagem são 3 frações autónomas



• IMI anual das 3 frações: 183,92€ (valor estimado)



• Condomínio mensal: 43,45€ (total das 3 frações - já inclui fundo de reserva)



• Quota extra mensal: 358,73€ (obras na cobertura) até setembro/outubro 2027



• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)




• Licença de utilização de 1990, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos



• Certificado energético válido, emitido pela ADENE












PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:



• A 3 m do Ponto CTT Papelaria Império (à porta)

• A 3 m de cafetarias (à porta)



• A 58 m de restaurantes (1 min. a pé)



• A 94 m da paragem de autocarro STCP linhas 205 e 2M (1 min. a pé)



• A 200 m da padaria Cidade do Pão (3 min. a pé)



• A 200 m da Escola EB1/JI da Amieira (3 min. a pé)



• A 230 m da farmácia Ferreira de Sousa (3 min. a pé)



• A 300 m da estação de serviço CEPSA (4 min. a pé / 1 min. carro)



• A 300 m do Health Club Forus Porto (4 min. a pé)



• A 400 m do supermercado Pingo Doce S.M. Infesta (5 min. a pé / 1 min. carro)



• A 500 m do parque infantil São Mamede (6 min. a pé)



• A 850 m do supermercado LIDL Monte dos Burgos (3 min. carro / 10 min. a pé)



• A 900 m do supermercado Continente Bom Dia P. Légua (3 min. carro / 10 min. a pé)



• A 1,0 km do restaurante Burger King Monte Burgos (3 min. carro)



• A 1,0 km de parque canino (14 min. a pé / 5 min. carro)



• A 1,4 km de hospital veterinário (4 min. carro)



• A 1,5 km do City Golf Senhora da Hora (4 min. carro)



• A 1,8 km da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (6 min. carro)



• A 1,9 km do supermercado Mercadona Padrão da Légua (6 min. carro)



• A 2,1 km da Escola EB 2,3 da Senhora da Hora (6 min. carro)



• A 2,1 km da Olmar megastore de material de escritório (6 min. carro)



• A 2,7 km da estação de metro Sete Bicas (7 min. carro)



• A 3,0 km do NorteShopping (9 min. carro)



• A 3,1 km do Pólo Universitário do Porto (8 min. carro)



• A 3,2 km do Hospital São João (10 min. de carro)



• A 3,9 km da PBS Porto Business School (10 min. carro)








Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!







Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T1+1 com varanda e 2 lugares de garagem, junto ao cruzamento de Monte dos Burgos, em São Mamede de Infesta,
Matosinhos.



 
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