Espinho Centro | T2 + Ativo com Rendimento

Descrição

🏙️ Espinho Centro | T2 + Ativo Comercial com Rentabilidade





No centro de Espinho surge uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora:
um imóvel com componente habitacional e exploração comercial já instalada, a poucos minutos da praia.



Este ativo integra:
✔️ Fração habitacional T2,
✔️ 3 lojas comerciais interligadas,
✔️ Exploração de restauração em funcionamento.







💡 Uma solução rara para quem procura património com potencial de valorização e rendimento associado.



🏠 O apartamento
Fração T2 com 89,80 m² de área privativa + 22,40 m² dependente. 



Atualmente utilizado como apoio/armazém da operação, apresenta elevado potencial de reabilitação para:
• habitação própria,
• arrendamento,
• alojamento local,
• apoio à exploração existente.







🛍️ As lojas comerciais
As três frações encontram-se integradas numa operação de restauração consolidada, vendida conjuntamente com o imóvel.



Áreas:
• Loja 1 — 77 m² + 189 m²,
• Loja 2 — 96,60 m² + 12 m²,
• Loja 3 — 84 m² + 12 m².







🍴 Exploração instalada
Negócio em funcionamento, totalmente equipado e com operação montada.



✔️ Sala ampla,
✔️ Cozinha industrial,
✔️ Bar,
✔️ Armazéns,
✔️ Esplanada.





📍 Localização premium
• Praia de Espinho a cerca de 3 minutos a pé,
• Estação ferroviária a 400 metros,
• Zona central com forte movimento pedonal e turístico,
• Próximo de comércio, serviços, escolas e acessos principais.







✨ Um ativo raro pela combinação entre localização, património e exploração instalada.







📞 Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato.



 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização