Moradia Isolada com ótimo terreno em Talhadas, Sever do Vouga

Descrição

👀 Virtual Tour




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✨ Descritivo Completo
Se procura mais do que uma casa — um lugar onde a tranquilidade, o espaço e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia — esta propriedade merece a sua atenção.







Localizada em Talhadas, Sever do Vouga, esta moradia isolada encontra-se inserida numa envolvente natural privilegiada, onde o verde da paisagem e a privacidade do espaço criam um ambiente único
para viver, descansar ou investir.







Com uma área bruta de construção de 529,21 m² e um terreno de 2.645 m², esta propriedade oferece áreas generosas, excelente funcionalidade e um enorme potencial para diferentes projectos de vida.





⭐ Principais Características
• Moradia isolada distribuída por 3 pisos



• Sala ampla com lareira



• Cozinha equipada com recuperador de calor



• Escritório no piso principal



•Três quartos com roupeiros embutidos



• Quarto adicional no piso superior



• Salão multifuncional de grandes dimensões



• Três casas de banho : duas completas e uma casa de banho de serviço



• Garagem fechada para duas viaturas



• Jardim envolvente



• Quintal com árvores de fruto



• Anexos, arrecadações, canil e telheiro



• Vários acessos independentes através de portões distintos



• Excelente privacidade







Esta é uma moradia que se adapta facilmente às necessidades de uma família numerosa, de quem trabalha a partir de casa ou de quem procura espaço adicional para receber familiares e amigos.








🛋️ Descrição das Divisões


Rés-do-chão
• Hall de entrada acolhedor



• Sala ampla com lareira, ideal para momentos de convívio e conforto



• Cozinha equipada com recuperador de calor



• Escritório, perfeito para teletrabalho, biblioteca ou quarto de apoio



• Casa de banho de serviço



• Três quartos com roupeiros embutidos



• Casa de banho completa de apoio à zona privada.

Primeiro Andar
• Quarto adicional com excelente privacidade



• Casa de banho completa



• Salão amplo com múltiplas possibilidades de utilização, desde sala de lazer, ginásio, atelier, sala de jogos ou até zona de alojamento complementar.

Cave
• Garagem fechada para duas viaturas



• Zona de arrumos



• Área de lavandaria e apoio funcional à habitação





🌳 Espaço Exterior
O exterior é um dos grandes destaques desta propriedade.



O jardim acompanha toda a moradia, criando um ambiente agradável e harmonioso, enquanto o quintal com árvores de fruto oferece uma ligação permanente à natureza.



Os anexos, arrecadações, canil e telheiro acrescentam funcionalidade e versatilidade ao espaço, permitindo diferentes utilizações de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.



Aqui existe espaço para criar uma horta, instalar uma piscina, receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar da tranquilidade característica desta região.







Um verdadeiro refúgio para quem valoriza privacidade, liberdade e qualidade de vida.





📍 Localização e Envolvente
Situada na freguesia de Talhadas, concelho de Sever do Vouga, esta propriedade beneficia de um ambiente calmo e natural, mantendo proximidade a comércio local, escolas, serviços e cuidados
de saúde.







A poucos minutos do centro de Sever do Vouga e com boas ligações a Águeda, Oliveira de Frades e Aveiro, oferece o equilíbrio ideal entre sossego e conveniência.







A freguesia de Talhadas dispõe de diversos serviços essenciais para o dia a dia, tornando esta localização ainda mais prática para habitação permanente. Na envolvente é possível
encontrar:







• Creche
• Jardim de infância
• Escola básica



• Centro dia para idosos
• Centro de saúde



• Comércio local e supermercado



• Farmácia



• Padarias/pastelarias



• Restaurantes



• Escola de Futebol
• Feira tradicional mensal de grande dimensão no terceiro domingo de cada mês
• Equipamentos desportivos e espaços de lazer



• Loja do Cidadão na Junta de Freguesia 



• Igreja matriz







Talhadas mantém um ambiente genuinamente acolhedor e comunitário, oferecendo o equilíbrio ideal entre a tranquilidade da vida em contacto com a natureza e a proximidade dos serviços indispensáveis
ao quotidiano.







Talhadas é também uma terra marcada pela sua forte identidade histórica e patrimonial. Conhecida pelas emblemáticas “Pedras Talhadas”, impressionantes formações graníticas que deram origem ao
nome da freguesia, esta região mantém uma ligação ancestral ao granito, à natureza e aos antigos caminhos que atravessavam o território desde a época romana.



Entre serras, trilhos, património histórico e paisagens naturais de rara beleza, Talhadas preserva um carácter autêntico e genuíno, cada vez mais valorizado por quem procura qualidade de vida,
tranquilidade e ligação às raízes portuguesas.





📐 Elementos Matriciais e Legais
• Área total do terreno: 2.645,00 m²



• Área de implantação do edifício: 336,76 m²



• Área bruta de construção: 529,21 m²



• Área bruta privativa: 276,02 m²



• Área bruta dependente: 253,20 m²





❤️ Porquê Escolher Esta Propriedade?
✔ Espaço e privacidade difíceis de encontrar.



✔ Áreas interiores amplas e versáteis.



✔ Jardim e terreno de grandes dimensões.



✔ Excelente potencial para habitação própria, segunda residência ou projecto turístico.



✔ Ambiente natural único.



✔ Localização tranquila sem abdicar da proximidade dos serviços essenciais.












🔑 Esta Pode Ser a Sua Próxima Casa
Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para viver com mais espaço, mais tranquilidade e mais qualidade de vida.Se valoriza natureza, conforto, privacidade e versatilidade, encontrará
nesta propriedade o cenário ideal para construir novas memórias e iniciar uma nova etapa da sua vida.







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Localização