Predio com 3 fraçoes a venda

Descrição

Prédio Misto com 3 frações Habitacional e Comercial – Gafanha da Nazaré







Apresentamos este prédio em propriedade horizontal, localizado na Rua Sacadura Cabral nº 297, na Gafanha da Nazaré, composto por 3 frações autónomas com afetações distintas: serviços, comércio e
habitação.







O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição, localização estratégica e potencial de rentabilidade, sendo ideal para investidores, comércio próprio ou habitação multifamiliar.







Características do prédio







* Área total do terreno: 612 m²



* Área de implantação: 242 m²



* Área bruta privativa total: 485,10 m²



* Edifício com 2 pisos



* Regime de propriedade horizontal







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Fração A – Serviços







Localizada no rés-do-chão.







* Afetação: Serviços



* Tipologia: 2 divisões



* Área bruta privativa: 20,70 m²



* Área bruta dependente: 12 m²







Espaço ideal para pequeno escritório, gabinete ou apoio administrativo.







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Fração B – Comércio







Localizada no rés-do-chão.







* Afetação: Comércio



* Área bruta privativa: 218,80 m²



* Área bruta dependente: 30,40 m²



* Área de terreno integrante: 54,50 m²







Excelente área comercial com forte potencial para loja, restauração, serviços ou espaço multifuncional.







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Fração C – Habitação







Localizada no 1.º andar.







* Afetação: Habitação



* Tipologia T4



* Área bruta privativa: 233,60 m²



* Área bruta dependente: 80,60 m²



* Área de terreno integrante: 43 m²







Habitação espaçosa, com áreas generosas e excelente potencial para residência familiar ou investimento.







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Localização







Situado numa zona central da Gafanha da Nazaré, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos a Aveiro e praias da região.







Ideal para:







* Investimento com rentabilidade



* Comércio + habitação



* Reabilitação e valorização imobiliária



* Projeto multifamiliar ou empresarial







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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Localização