T3 Exclusivo I Centro Histórico do Porto (UNESCO)

Descrição

Apartamento T3 inserido num edifício histórico de grande charme, localizado numa das zonas mais exclusivas e valorizadas do Porto, em plena área classificada como Património Mundial da UNESCO, a
poucos minutos do rio Douro. Apartamento T3, sito em edifício reabilitado em 2020, no centro histórico do Porto, com as seguintes características:

Apartamento com área útil de 129.00 m².

Situado em edifício histórico reabilitado (com elevador).

Muita luminosidade, com excelente exposição solar.

O interior é composto por: hall de entrada, ampla sala e cozinha em open space, corredor, casa de banho completa, dois quartos e uma suite.

Armários embutidos nos quartos.

Fachadas e áreas interiores comuns em excelente estado de conservação, fruto da reabilitação integral em 2020.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, em plena zona histórica do Porto, rodeado de comércio tradicional, restaurantes de referência, hotéis de luxo e uma vasta oferta
cultural. Beneficia de proximidade a locais emblemáticos como a Rua das Flores, Ribeira, Avenida dos Aliados e estação de São Bento. O apartamento dispõe de áreas amplas e uma organização funcional
entre zona social e privada, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural e acabamentos de elevada qualidade. 





Descrição das divisões interiores:

Hall de entrada: Espaço de receção com acesso à zona social e ao corredor de distribuição para a área privada.

Sala: Ampla e luminosa, integrada com a cozinha, com cerca de 57 m² no total. O espaço é dividido por elegantes divisórias em vidro de inspiração japonesa, criando diferentes ambientes com
grande fluidez.

Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, com excelente integração na zona social e acabamentos premium, incluindo bancada em mármore Estremoz.

Corredor de acesso aos quartos: Espaço de circulação que assegura a separação entre a zona social e privada.

Casa de banho completa: Com acabamentos em mármore Estremoz, garantindo sofisticação e durabilidade.

Suite: Quarto principal com casa de banho privativa, com áreas generosas e excelente conforto.

Quartos: Dois quartos adicionais, ambos com boas áreas, roupeiros embutidos e ótima luminosidade.

Lavandaria independente: Espaço funcional e separado.

Materiais e detalhes técnicos:

Caixilharia em madeira maciça lacada.

Pavimento em soalho de pinho nas zonas secas.

Mosaico hidráulico na cozinha e lavandaria.

Mármore Estremoz nas casas de banho e cozinha.

Armários embutidos nos quartos.

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele.

Ar condicionado da marca Hitachi.

Videoporteiro.

Elevado conforto térmico e acústico.

Elementos legais:

Área bruta privativa: 159.00 m².

Edifício alvo de reabilitação integral em 2020.

Informações adicionais:
• Imóvel pronto a habitar. 







Pontos próximos e distâncias:

A poucos minutos a pé da Rua das Flores.

A poucos minutos da Ribeira do Porto.

Próximo da Avenida dos Aliados.

Próximo da estação de São Bento.

Rodeado por restaurantes, comércio tradicional e serviços.

Fácil acesso a transportes públicos.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, sendo ideal para exploração em alojamento local, nomeadamente Airbnb e Booking. 







Esta pode ser a sua próxima casa! 



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