Andar moradia T2 com garagem e arrumos - Custóias, Matosinhos

Descrição

Andar moradia T2 garagem e arrumos: Proximidade a comercio, transportes e rápidos acessos à Via Norte e A4.   





  DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 



Andar moradia T2 ao nível do rés do chão de prédio de 2 pisos localizado na Travessa António Sérgio, em Custóias - Matosinhos.
Integrado em zona de moradias onde a tranquilidade e a segurança se interligam com a proximidade aos principais acessos, comércio e transportes. 



Andar moradia com excelente luminosidade natural resultado das suas três frentes, tendo acabado de ser sido alvo de uma intervenção profunda, com: 



  Cozinha renovada, com novos eletrodomésticos – placa de indução, forno, máquina de lavar louça Siemens. exaustor Frasa e frigorífico Candy; 



  Casa de banho nova com louças e base de chuveiro Kasa e torneiras e misturadora de duche Bruma , revestimento das paredes e pavimento em
cerãmico; 



  Pavimento vinílico na sala, quartos, despensa e corredor; 



  Rede elétrica renovada com aparelhagem nova (interruptores e tomadas) da Efapel série Logus 90; 



  Estores elétricos 







  No exterior completa-se com: Garagem fechada para 1 carro com portão seccionado elétrico com controlo remoto e arrumos;
Jardim na frente do prédio e pequena horta nas traseiras com poço de água; 



  Zonas comuns das 2 frações.   







  DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: 



A Travessa António Sérgio encontra-se rodeada de diversas valências locais, desde o acesso a um parque urbano, parque infantil, supermercados, comercio de rua
diversificado, unidade de saúde familiar (USF) e escolas, ligação à autoestrada A4 e à A13 (Via Norte), entre outras. 



A poucos minutos, destaca-se a proximidade ao Norte Shopping e as cidades do Porto, Matosinhos e Maia. 



Transporte público a 250m (STCP) e estação de metro (Pias) a 1300m.   







  PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 



  • Andar moradia T2 no rés do chão de prédio residencial com duas frações; 



  • Garagem fechada com portão elétrico e arrumos; 



  • Orientação solar a nascente, sul e norte com muita luz natural; 



  • Casa de banho completa nova, com base de duche; 



  • Sala ampla, cozinha renovada e equipada com novos eletrodomésticos; 



  • 1 quarto com armário embutido; 



  • Proximidade a zonas verdes, comércio, acessibilidades e transportes; 



  • Estação de metro a 1300m (15m a pé); 



  • Prédio sem condomínio.       







  ÁREAS GERAIS: 



  • Área total terreno - 466,60 m2 



  • Área útil - 72,70 m2 



  • Área bruta dependente – 3,00 m2 



  • Área exterior – 123,60 m2 



  • Garagem - 23,25 m2 



  • Arrumos - 3,00 m2     







  ÁREAS INTERIORES: 



  • Sala comum - 20,60 m2 



  • Cozinha - 11,60 m2 



  • Despensa - 4,00 m2 



  • Corredor – 3,50 m2 



  • Quarto - 11,60 m2 



  • Quarto - 10,40 m2 



  • Casa de banho completa – 4,00 m2   







  MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E OUTROS: 



  • Cozinha equipada com: placa de indução, forno e máquina de lavar louça Siemens, exaustor e frigorífico Candy.



  • Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico com capacidade de 80lts de alta eficiência energética de marca Videira.



  • Janelas com caixilharia de alumínio 



  • Pavimentos interiores em vinílico nas circulações, sala, despensa e quartos. Cozinha e casa de banho em material cerâmico.   







  INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: 



  • IMI anual: 176,90€ (valor estimado) 



  • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) 



  • Licença de utilização de 2011, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos 



  • Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe D   







  PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 



  • A 250 m de paragem de autocarro – Linha 5002 (3 min. a pé) 



  • A 400 m de paragem de autocarro – Linhas 3M, 602 e 505 (5 min. a pé) 



  • A 50 m de parque urbano, parque infantil e campo de ténis de Custóias (1 min. a pé) 



  • A 300 m de cabeleireiro (4 min. a pé) 



  • A 300 m de centro de informática (4 min. a pé) 



  • A 300 m de café/confeitaria (4 min. a pé) 



  • A 300 m de restaurante (4 min. a pé) 



  • A 350 m de Loja CTT (4 min. a pé) 



  • A 500 m de padaria (6 min. a pé) 



  • A 600 m de supermercado Pingo Doce (4 min. a pé) 



  • A 950 m de supermercado Aldi (2 min. carro) 



  • A 1,0 km de supermercado Auchan (3 min. carro) 



  • A 600 m de Escola Básica de 1º CEB de Santiago (8 min. a pé) 



  • A 750 m de farmácia (9 min. a pé) 



  • A 950 m da estação de serviço Shell (2 min. carro) 



  • A 1,1 km da Escola Básica de Custóias 2º e 3º ciclos (3 min. carro) 



  • A 1,1 km de clínica veterinária de Custóias (3 min. carro) 



  • A 1,7 km da EN13 – Via norte – e A4 (3 min. carro)   



  • A 4,0 km Norte Shopping(12 min. carro) 



  • A 5.0 km CM Maia (9 min. carro) 



  • A 5.9 km CM Matosinhos (11 min. carro) 



  • A 10.0 km CM Porto (23 min. carro)   







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Localização