Apartamento T2+1 Renovado, Varanda e Garagem - Rua da Venezuela, Porto

Descrição

Se procura um apartamento que combine a centralidade da Boavista com e excelentes áreas, este T2+1 na Rua da Venezuela, é a resposta para o que procura. Situado numa zona residencial
calma, mas a minutos a pé do Foco, da Avenida da Boavista e do nó de acessos à VCI, o imóvel destaca-se pela excelente distribuição de áreas e total privacidade.





Distribuição do apartamento:


Zona Social: Hall de entrada com ligação para a sala e para a cozinha. Sala ampla e luminosa com um espaço de escritório integrado (um verdadeiro +1), ideal para
quem trabalha a partir de casa. A cozinha é espaçosa, tem despensa e uma lavandaria/marquise independente generosa. 




Zona Privativa: Composta por duas suites completas com roupeiros embutidos (uma delas com varanda de 4 m2). Para garantir total privacidade, o apartamento conta com uma casa
de banho de serviço no corredor.




Estacionamento: Conta com um lugar de garagem com 18 m2, fração autónoma, vendida em conjunto com o apartamento.


Prédio de 1988, com 2 elevadores novos, com um valor de condomínio de 115,78€.

Um imóvel perfeito para habitação própria ou para investimento seguro numa das localizações mais procuradas do Porto, onde tem todo o tipo de serviços, comércio,
transportes, supermercados, escolas e tanto Serralves, como a praia a curta distância.


Pontos de interesse:

Saúde e Bem-estar



Farmácia Central do Porto: 30 metros;



Clínica Luso Espanhola: 30 metros;



Clínica Médica do Porto: 60 metros;



Clínica Dentofacial do Porto: 90 metros;



Farmácia do Foco: 350 metros;



Hospital Lusíadas Porto: 1,8 km;







Supermercados 



Auchan: 50 metros;



Continente Bom Dia Cufra (Av. da Boavista): 450 metros;



Pingo Doce Boavista: 750 metros;



Mercadona (Av. do Bessa): 750 metros;







Ensino e Escolas



Infantário/Primária: Escola Santa Maria: 290 metros;



Escola Básica e Secundária Clara de Resende: 650 metros;



Escola Secundária Garcia de Orta: 1,2 km;



Polo Universitário do Campo Alegre (FLUP, FAUP, FCNAUP): 1,2 km;







Lazer e Cultura



Parque e Jardim da Fundação Serralves: 1,2 km;



Casa da Música: 1,5 km;







Acessos



Nó de Acesso à VCI: 500 metros com ligação rápida a toda a cidade, autoestradas e Aeroporto.







Transportes



Paragem Venezuela: Linha 204 (Hospital São João - Foz) e Linha 504 (Boavista - Norte Shopping).



Paragens de Autocarro STCP (Metrobus): 150 metros 



Paragem Bessa a 400 metros: Linha 204 e Linha 504.



Paragem Jardim Botânico 600 metros: Linha 200 (Bolhão - Castelo do Queijo) e Linha 207 (Campanhã - Mercado da Foz).







Metro



Casa da Música: 1.3km

Francos: 1.4km



Localização:
Rua da Venezuela 162
4150-335 Porto

https://maps.app.goo.gl/1NQLhXP65wAffpVg6

ÁREAS:
Bruta = 162 m2
Útil = 140 m2
Dependente = 22 m2

O lugar de garagem deste apartamento, é uma fracção autónoma, mas o apartamento é vendido com este lugar de garagem:
- Fracção AAA = Apartamento com 140m2 + 4m2 de varanda
- Fracção G = Lugar de garagem com 18m2

Certificado energético = C (SCE206141620)
Licença de utilização = 146 (1986-09-10)





 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização