Apartamento T3 para Investimento em Soares dos Reis, Mafamude VNG

Descrição

Este Apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada perto de acessos, escolas, serviços, comércio, transportes e pela sua rentabilidade.



Localiza-se a 750 metros da Estação de Metro D. João II.







Características:





- Andar: 1º andar 



- Prédio sem elevador



- Exposição Solar: Nascente / Poente



- Ano de Construção: 1991



- Estado de Conservação: Renovado 



- Nº de quartos: 3



- Cozinha mobilada + Lavandaria 



- Nº casas de Banho: 1 completa



- 2 Arrumos na Cave









Descrição das Divisões Interiores:






Zona Social:





- Hall de entrada



- Casa de banho completa com duche



- Cozinha 



- Lavandaria 



- Sala de jantar e de estar






Zona Privada:





- 3 Quartos







Cave:



- 1 Arrumo fechado com 5,6m2 _ Fração Autónoma



- 1 Arrumo fechado com 9,2m2 _ Fração Autónoma







Materiais e detalhes técnicos:



- Janelas com vidros simples, caixilharias simples



- Cilindro como sistema de aquecimento das águas sanitárias








Elementos Matriciais e Legais:



- O imóvel foi inscrito na matriz em 1991



- Área bruta privativa "B": 90,67m2



- Área bruta privativa "N": 9,20m2



- Área bruta privativa "S": 5,67m2"



- Área bruta de construção "B", "N" e "S": 105,54m2



- Certificado Energético: Letra D com validade até 02.01.2028



- Valor patrimonial tributário "B": 51.465,07€ 



- Valor patrimonial tributário "N": 1.838,04€



- Valor patrimonial tributário "S": 1.136,24€



- Licença de habitabilidade: dispensado de apresentação de licença de Utilização









Informações adicionais:



- IMI anual: cerca de 196€ 



- Condomínio mensal: 35,87€ (total das 3 frações, inclui fundo de reserva + seguro multiriscos)






                              



Pontos de interesse:           



- a 250 metros da Escola Básica de Cabo-Mor



- a 300 metros da Escola Secundária António Sérgio



- a 400 metros do Aniquibebé _ Creche e Jardim de Infância



- a 500 metros da Escola Profissional de Gaia



- a 500 metros do Parque Infantil Pinóquio



- a 550 metros do Parque de Jogos de Soares dos Reis 



- a 750 metros da Estação de Metro D. João II



- a 1000 metros do Gaia Shopping 




- a 500 metros da Fitness Factory e 5mn de carro do Ginásio Solinca



- a 3mn de carro do Hospital Trofa Saúde 





 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização