“Quinta Casa do Cruzeiro” com vinha - Douro - Folgosa

Descrição

Entre vinhas centenárias e os socalcos imponentes do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, esta propriedade combina de forma perfeita, prestigio e potencial de
investimento. 


A escassos minutos do conceituado restaurante DOC, do Chef Rui Paula e vizinha de referências como as renomadas “Quinta do Vallado” e “Quinta dos Frades”, a propriedade de
mais de 8 hectares, conta com uma casa senhorial e uma casa secundaria ( a legalizar ) , com uma área total de mais de 600m2 e um total de 11 quartos, preservadas pela família durante
varias gerações.



 Os espaços são pautados por recantos que contam historias, divisões amplas de pé direito alto e janelas que parecem autênticos quadros vivos, fazendo deste, o cenário perfeito para um
pequeno Hotel de Charme ou simplesmente para viver tranquilamente e explorar as maravilhas únicas deste "Terroir". 




São mais de 8 hectares de puro potencial de produção.



 A área de produção vinícola tem mais de 6 hectares de vinha com benefício para vinho do Porto com classificação de excelência Letras A e B e castas nobres como Touriga
Nacional, Tinta Roriz, Tinta Barroca, Touriga Franca ou Viosinho, que fazem a essência do melhor vinho da Região. 



Os restantes 2 hectares dão lugar a um imenso Olival, Amendoeiras, outras arvores de fruto e algumas hortas, abrindo a possibilidade rara de criar a uma marca de assinatura
própria de produtos regionais, com posicionamento no mercado internacional. 
A propriedade tem ainda água de nascente e sistema de rega com água bombeada do rio. 


Localização privilegiada e Pontos de Interesse: 

Restaurante DOC do Chef Rui Paula a 7 min. a pé 

Cais de Cruzeiros do Douro e Marina a 7 min. a pé 

Miradouro de Marmelal a 5 min. 

Quinta dos Frades a 2 min. 

Quinta do Vallado a 10 min. 

Six Sense Douro Valley a 16 min. 

Centro de Armamar e de Peso da Régua: supermercados, farmácias, escolas e centro de saúde a 14 min. 

Estação Ferroviária de Covelinhas a 21 min. 

Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 1h20 


Se procura investir em enoturismo ou criar um pequeno negócio regional de marca própria e viver em profunda ligação com a terra, num lugar onde as vistas são de cortar a respiração e
onde a paz marca presença, este é o investimento perfeito para si.  CONTACTE-NOS JÁ hoje para receber todas as informações. 

*CONDIÇÕES ESPECIAIS DO NEGOCIO: 

Propriedade composta por 1 artigo urbano e 13 artigos rústicos

Negócio a realizar-se através de Venda de Quinhão Hereditário

Todo o recheio da casa e utensílios agrícolas incluídos

A exploração e manutenção das vinhas e olival estão em regime de arrendamento rural a uma empresa especializada até 31 de Dezembro de 2027 com uma rentabilidade de 250€/pipa de vinho de
benefício mediante a autorização concedida anualmente. 





 
3 razões para comprar com a Zome 



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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização