Prédio T4 com 363 m² em São Vicente – Braga!

Descrição

Prédio T4 com 363 m² em São Vicente – Braga!


Uma oportunidade rara no coração da cidade!







Localizado numa das zonas mais centrais, valorizadas e procuradas de Braga, este prédio T4 destaca-se pelas suas áreas generosas, versatilidade de utilização e localização privilegiada. Com 363 m²
de área bruta de construção, 209 m² de área útil e um logradouro privado, oferece o equilíbrio ideal entre espaço, conforto e conveniência urbana.Se procura uma habitação familiar de grandes
dimensões, um imóvel com potencial de valorização ou até uma solução com possibilidade de adaptação a diferentes necessidades, esta propriedade merece a sua atenção.







📐 Áreas:

Área Bruta de Construção: 363 m²

Área Útil: 209 m²

Área de Terreno: 234 m²

Ano de Construção: 1989

🔹 Distribuição do imóvel:

Piso 0


Hall de entrada com acesso aos pisos superiores

Garagem fechada para 3 viaturas

WC de serviço

Espaço de arrumação

Acesso direto ao logradouro

Anexo exterior de apoio



Piso 1


Hall de distribuição

Cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exaustor

Despensa de apoio com cilindro para águas quentes sanitárias

WC completo

Sala de jantar com lareira e acesso ao logradouro

Sala de estar independente com lareira e varanda



Piso 2


2 suítes com roupeiros embutidos, uma delas com varanda

2 quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda

WC completo de apoio aos quartos



Sótão


Espaço com excelente potencial para escritório, biblioteca, sala de lazer, ginásio ou zona de arrumação adicional.

💡 Destaques & Potencial:

Garagem para 3 viaturas

Logradouro privado

Duas salas independentes com lareira

Quatro quartos, incluindo duas suítes

Roupeiros embutidos

Sótão com potencial de aproveitamento

Portão automático

Excelente distribuição funcional dos espaços

Imóvel com enorme potencial para modernização e valorização futura

📍 Localização:



Situado na Rua da Guadalupe, em São Vicente, este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente excecional, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. A poucos minutos a pé
encontra-se rodeado por:

Centro Histórico de Braga

Avenida da Liberdade

Escolas e colégios

Supermercados e comércio tradicional

Farmácias, bancos e serviços públicos

Restaurantes, cafés e pastelarias

Transportes públicos

Zonas verdes e espaços de lazer

Acesso rápido às principais entradas e saídas da cidade

São Vicente continua a afirmar-se como uma das localizações com maior procura residencial em Braga, fruto da sua centralidade, acessibilidade e qualidade de vida. A combinação entre a
proximidade ao centro e a tranquilidade residencial torna esta zona especialmente atrativa para famílias e investidores.







✨ Encontrar um imóvel com estas áreas, garagem para três carros, logradouro e uma localização tão central em Braga é cada vez mais raro. Uma oportunidade para viver no centro da cidade sem
abdicar de espaço, privacidade e potencial de valorização.







📞 Agende já a sua visita!



🔹 BC | Carlo Monteiro Imobiliária ZOME

 
3 razões para comprar com a Zome 


+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização