Moradia T4 +2, 1 suite, 2 pisos, 717m², poço, Oliveira do Douro. Gaia

Descrição

Moradia isolada T4 +2 c/ 1 suite, 439m² em 717m² de terreno, arrecadações diversas e Garagem p/4 viaturas, jardim c/ poço churrasqueira, frente à junta de Freguesia de Oliveira do Douro, Gaia.
120m do PINGO DOCE.

Permite construção de piscina (Ver imagem gerada por IA)







MORADA: Rua Dona da Costa Basto, nº 530, 4430-381 Vila Nova de Gaia



https://maps.app.goo.gl/Hg2qCgJQicZDeafz6 



(Frente à Junta de Freguesia de Oliveira do Douro)







CARACTERÍSTICAS:



- Ano de licença de Utilização 1975 (Junho)



- Aquecimento central



- Ar condicionado (2 grupos: sala e suite)



- Áreas amplas.



- Arrecadações: Despensa, Lavandaria e Garrafeira



- Caixilharia c/ isolamento acústico e vidro duplo



- Certificado Energético classe "C"



- Cozinha c/ copa (20m²), equipada (SIEMENS e TEKA) e mobilada



- 1 Escritório c/ 21m²



- Estrutura de alvenaria de pedra (paredes exteriores e interiores de elevação). Parede dupla



- 1 Garagem fechada p/ 2 viaturas



- 1 Garagem aberta p/ 2 viaturas



- Iluminação no jardim



- Jardim plano, poço, pérgola, trampolim, árvores de pequeno e médio porte



- Moradia isolada, recuperada em 2000



- Muro alto, rústico em pedra de granito a Sul, c/ iluminação embutida



- Parque de estacionamento p/ várias viaturas



- Pérgola (c/ glicínia roxa) e mobiliário de jardim



- Portões automáticos



- 3 Quartos, +1 Quarto de costura



- 2 Salas amplas. C/ recuperador de calor



- Sistema de alarme e vigilância



- Sistema de rega automática



- 1 Suite c/ 36m²



- 4 WC's (2 WC's completos)



- 2 Varandas (Sul e Poente)



- Zona segura (120m da PSP Divisão de Gaia e Porto) 







DISTÂNCIAS:



- 10m da JUNTA DE FREGUESIA DE OLIVEURA DO DOURO



- 60m do CENTRO DE SAÚDE de Oliveira do Douro



- 120m do PINGO DOCE



- 120m da PSP



- 500m do RIO DOURO



- 500m da NOVA PISCINA do Areínho



- 1.1km da A44



- 3.2km do EL CORTE INGLÉS



- 3.3km do METRO (Av. da República)







VALORES: 



Área total do terreno: 716.57m²



Área de implantação: 280m²







Área útil conforme CE: 246.84m²



Área útil 1º Andar: 121.60m²



Área útil RC: 125.24m²







Área bruta de construção: 439m²



Área bruta de construção 1º Andar: 157m²



Área bruta de construção RC: 280m²







Valor Patrimonial Actual:148.491,20€



IMI= 534.57€ anual

 
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Localização