Apartamento T2 novo, com terraço, em Aldoar.

Descrição

Apartamento T2 novo ( ainda em fase construção), com terraço e varanda, na Rua Martim Moniz, 810, em Aldoar, Porto, com as seguintes características: 



* O apartamento ainda se encontra em fase de construção  A obra tem previsão de conclusão no início de 2027 (final de março);   



* Apartamento com uma área bruta privativa de 80,69 m2;   



* Possui um amplo terraço, com 19,70 m2;   



* Dispõe de uma varanda com 1,90 m2;   



* Situa-se ao nível do 1.º piso;  



* O apartamento dispõe de 2 frentes;  



* Orientação solar Sudeste - Nordeste;    



* Prédio composto por 4 frações, existindo apenas um apartamento por piso;  







Note-se que, as outras 3 frações também estão disponíveis para venda. Caso tenha interesse em consultar, as referências são as seguintes: ZMPT590327, ZMPT590331, ZMPT590333;




* O interior é composto por:  



Zona de circulação e hall de entrada, sala comum, cozinha, terraço, 2 quartos, 2 casas de banho completas e varanda.    



* No exterior dispomos de um ótimo terraço, com acesso direto pela sala e pela cozinha e uma simpática varanda, com acesso por um dos quartos.







Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, a escassos 10 minutos a pé do Parque da Cidade, com comércio e serviços próximos e excelente acessibilidade ao Norte Shopping, Hospital
Cuf e principais vias de entrada e saída da cidade. 




> Descrição das divisões interiores: 



  Nota: Abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão (conforme a planta): 



  



* Zonas de circulação e hall de entrada – 4,5 m2



* Sala comum – 17,3 m2 



* Cozinha – 6,9 m2 



* Quarto 1 – 11,1 m2



* Quarto 2 – 9,7 m2 



* Casa de banho – 3,3 m2 



* WC serviço – 1,5 m2  









> Materiais e detalhes técnicos:  



Paredes 



- Estanhadas e pintadas branco RAL 9010; 



- Grés Porcelânico;



Pavimentos 



- Soalho em madeira maciça de eucalipto; 



- Grés Porcelânico;



- Pavimento exterior em cimento afagado; 



Teto



- Teto falso com acabamento acústico em todas as divisões;



Carpintarias 



- Portas lacadas com dobradiço oculta e fechadura magnética; 



- Armários Roupeiros com frentes lacadas e interiores em melamina tipo linho e iluminação interior; 



- Armários TV com frentes lacadas e interiores em melamina a definir; 



- Armários WC com frentes lacadas e interiores em melamina a definir; 



Cozinha 



- Móveis de cozinha com frentes em madeira natural de carvalho, interiores em melamina antracite, com corrediças ocultas com Soft-Close para gaveta;



- Eletrodomésticos embutidos incluídos (Frigorífico combinado, fogão, forno, microondas, MLL, exaustor, banca e torneira semiprofissional OFA, MLR de instalação livre); 



Louças Sanitárias 



- Loiças sanitárias Sanindusa; 



- Torneiras embutidas OFA Stillo; 



- Acessórios WC a definir; 



Portas exteriores e janelas 



- Porta de entrada de segurança; 



- Porta e portão exteriores automatizados com vídeo porteiro; 



- Caixilharia de alumínio lacada, com corte térmico e vidro duplo; 



Equipamentos 



- Ar-condicionado em cada divisão; 



- Vídeo porteiro; 



- Extração mecânica WC.         







> Elementos matriciais e legais - áreas da caderneta predial: 



  * Área bruta privativa - 80,69 m2 (apartamento);  



  * Área bruta dependente – 21,60 m2 (varanda e terraço).      





> Pontos próximos e respetivas distâncias aproximadas:  



* Paragem autocarro Martim Freitas - 60 m;

* Paragem autocarro Aldoar Junta de Freguesia - 30 m; 

* Paragem autocarro Bairro António Aroso - 420 m; 

* Paragem autocarro Estrada da Circunvalação - 450 m; 

* Estação de Metro Pedro Hispano - 980 m 

* Estação de Metro Sete Bicas - 1 km;  * Pingo Doce Antunes Guimarães - 500 m;

* Talho Martim Moniz - 250 m; 



* O Brasileiro (padaria/pastelaria) - 600 m; 

* Minimercado da Vilarinha - 650 m; 

* Cafetaria Martins Moniz - 200 m; 

* O Brasileiro - 600 m;

* Soundwich - 800 m; 



* Meet Parque - 800 m;

* Novo Colégio Chupetão - 280 m;  

* Jardim de Infância Ogá-Mitá - 290 m;



* CLIP - 650 m; 

* Escola Básica Manoel de Oliveira - 650 m;

* Escola Básica António Aroso - 700 m

* Jardim de Infância António Aroso - 700 m; 

* Farmácia Santos Salvador - 405 m



* USF Aldoar - 500 m; 

* Getting It, Pediatria e Desenvolvimento - 600 m;

* Hospital CUF Porto - 1,2 km; 

* Junta de Freguesia de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde - 750 m;  

* CTT Aldoar - 750 m;* Esquadra PSP de Aldoar - 850 m; 

* ATM Banco Montepio - 750 m; * Papelaria Marinho - 500 m;  

* Parque da Cidade do Porto - 700 m;




Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento.  Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.   Nota: Para maior
facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.   



 
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Localização