Apartamento T2+1 Duplex novo, em Aldoar.

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT590333

Descrição

Apartamento T2+1 Duplex novo (ainda em fase construção), com varandas, na Rua Martim Moniz, 810, em Aldoar, Porto, com as seguintes características:  






* O apartamento ainda se encontra em fase de construção. A obra tem previsão de conclusão no início de 2027 (final de março);



* Apartamento com uma área bruta privativa de 110,56 m2;  



* Possui duas varandas, com uma área total de 5,67 m2;   



* Situa-se ao nível do 2º piso;   



* O apartamento dispõe de 2 frentes;   



* Orientação solar Sudeste - Nordeste;   



* Prédio composto por 4 frações, existindo apenas um apartamento por piso;  







Note-se que, as outras 3 frações também estão disponíveis para venda. Caso tenha interesse consulte-nos para mais informações.







* O interior é composto por:   



Piso inferior



zona de circulação e hall de entrada, sala comum, cozinha, varanda, 2 quartos, 1 casa de banho completa, 1 WC serviço e varanda.   



Piso superior   



Um quarto.







* No exterior, dispomos de duas varandas, uma com acesso pela cozinha e outra pelo quarto.    







Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, a escassos 10 minutos a pé do Parque da Cidade, com comércio e serviços próximos e excelente acessibilidade ao Norte Shopping, Hospital
Cuf e principais vias de entrada e saída da cidade. 
  > Descrição das divisões interiores:



Nota: Abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão (conforme a planta): 







* Zonas de circulação e hall de entrada – 10,6 m2 



* Sala comum – 17,3 m2 



* Cozinha – 6,9 m2



* Quarto 1 – 11,1 m2 



* Quarto 2 – 8,8 m2 



* Casa de banho  – 3,3 m2 



* WC serviço – 1,5 m2 



* Quarto (+1) – 15,98 m2 







 > Materiais e detalhes técnicos:



Paredes



- Estanhadas e pintadas branco RAL 9010;



- Grés Porcelânico; 



Pavimentos 



- Soalho em madeira maciça de eucalipto; 



- Grés Porcelânico; 



- Pavimento exterior em cimento afagado; 



Tetos 



- Teto falso com acabamento acústico em todas as divisões; 



Carpintarias 



- Portas lacadas com dobradiço oculta e fechadura magnética; 



- Armários Roupeiros com frentes lacadas e interiores em melamina tipo linho e iluminação interior; 



- Armários TV com frentes lacadas e interiores em melamina a definir;



- Armários WC com frentes lacadas e interiores em melamina a definir; 



Cozinha 



- Móveis de cozinha com frentes em madeira natural de carvalho, interiores em melamina antracite, com corrediças ocultas com Soft-Close para gaveta; 



- Eletrodomésticos embutidos incluídos (Frigorífico combinado, fogão, forno, micro-ondas, MLL, exaustor, banca e torneira semiprofissional OFA, MLR de instalação livre); 



Louças Sanitárias



- Loiças sanitárias Sanindusa; 



- Torneiras embutidas OFA Stillo; 



- Acessórios WC a definir; 



Portas exteriores e janelas 



- Porta de entrada de segurança; 



- Porta e portão exteriores automatizados com videoporteiro;



- Caixilharia de alumínio lacada, com corte térmico e vidro duplo; 



Equipamentos



- Ar-condicionado em cada divisão;



- Videoporteiro; 



- Extração mecânica WC.       







 > Elementos matriciais e legais. 



Áreas da caderneta predial:   



* Área bruta privativa - 110,56 m2 (apartamento); 



* Área bruta dependente (varandas) – 5,67 m2.      





> Pontos próximos e respetivas distâncias aproximadas:   

* Paragem autocarro Martim Freitas - 60 m;

* Paragem autocarro Aldoar Junta de Freguesia - 30 m;



* Paragem autocarro Bairro António Aroso - 420 m; 

* Paragem autocarro Estrada da Circunvalação - 450 m; 

* Estação de Metro Pedro Hispano - 980 m



* Estação de Metro Sete Bicas - 1 km; 

* Pingo Doce Antunes Guimarães - 500 m;

* Talho Martim Moniz - 250 m;

* O Brasileiro (padaria/pastelaria) - 600 m;

* Minimercado da Vilarinha - 650 m;
* Cafetaria Martins Moniz - 200 m;



* Soundwich - 800 m;

* Meet Parque - 800 m;
* Novo Colégio Chupetão - 280 m; 

* Jardim de Infância Ogá-Mitá - 290 m;



* CLIP - 650 m;

* Escola Básica Manoel de Oliveira - 650 m;

* Escola Básica António Aroso - 700 m

* Jardim de Infância António Aroso - 700 m;
* Farmácia Santos Salvador - 405 m

* USF Aldoar - 500 m; 

* Getting It, Pediatria e Desenvolvimento - 600 m;

* Hospital CUF Porto - 1,2 km; 
* Junta de Freguesia de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde - 750 m; 

* CTT Aldoar - 750 m;

* Esquadra PSP de Aldoar - 850 m;

* ATM Banco Montepio - 750 m; 

* Papelaria Marinho - 500 m; 



* Parque da Cidade do Porto - 700 m.




Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento.  Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.   Nota: Para maior
facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.