Prédio de Rendimento | 970 m² | S. João da Talha | Rendimento Imediato

Descrição

Prédio de Rendimento | 970 m² | São João da Talha | Rendimento Imediato + Potencial de Valorização   





Oportunidade de investimento na Área Metropolitana de Lisboa.   







Apresentamos este prédio urbano em propriedade total com andares e divisões de utilização independente, localizado São João da Talha, concelho de Loures.   







Trata-se de um ativo imobiliário de rendimento, ideal para investidores que procuram um imóvel com receitas imediatas e potencial de valorização.   







Características do imóvel  







* Área total do terreno: 300 m² 



* Área coberta: 195 m² 



* Área bruta privativa: 970 m² 



* Logradouro: 105 m² 



* Prédio em propriedade total com andares e divisões de utilização independente 



* Composto por rés-do-chão, 1.º, 2.º, 3.º e 4.º andares direitos e esquerdos, destinados a habitação, além de anexo e logradouro.   







Potencial de valorização   



O prédio encontra-se maioritariamente arrendado, proporcionando rendimento desde a aquisição.   



  



Atualmente existe:   



* 1 fração disponível para rentabilização, permitindo aumentar o rendimento do imóvel. 



* 4 contratos de arrendamento antigos, podendo representar potencial de valorização futura, em conformidade com a legislação aplicável.   







Localização   







Situado numa zona consolidada em crescimento de elevada procura habitacional, beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a Lisboa.   







* Acesso rápido à A1, IC2 e EN10 (permitindo rápidas ligações a Lisboa, Parque das Nações, Loures, Sacavém e Vila Franca de Xira).   







* Transportes públicos * Escolas e estabelecimentos de ensino 



* Supermercados e comércio tradicional 



* Farmácias 



* Restaurantes e cafés 



* Bancos e diversos serviços 



* Centro de Saúde 



* Espaços verdes e zonas de lazer



* Parque das Nações a poucos minutos 



* Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 15 minutos   







 A localização privilegiada e a elevada procura habitacional na zona fazem deste imóvel uma solução sólida para investidores que pretendam reforçar o seu património com um ativo de rendimento.
  







Nas proximidades encontra supermercados, comércio local, escolas, farmácias, restaurantes, transportes públicos, serviços, espaços verdes e diversos equipamentos de apoio ao quotidiano.  







Investimento   



Este imóvel reúne características particularmente interessantes para investidores que procuram:   







* Rendimento imediato.



* Potencial de valorização do rendimento. 



* Localização estratégica junto a Lisboa. 



* Elevada procura no mercado de arrendamento. 



* Ativo patrimonial com perspetivas de valorização.   







Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

 
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Notas: 


● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 


● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização