Apartamento T2 no centro do Porto, Cedofeita, com elevador

Descrição

Pode ver o vídeo deste apartamento disponível neste site, para ter melhor ideia do mesmo, e conheça a sua futura casa!
• Apartamento com área de 83,70 m2. 

• Varanda na sala e ao longo dos 2 quartos, voltada a sul. 



• Situado ao nível do 3º andar com elevador. 



• Muita luminosidade, com exposição solar de sul e com vista desafogada. 



• O interior é composto por: hall de entrada, sala, open space, corredor, casa de banho completa, dois quartos e um arrumo sem luz direta. 



• Possibilidade de estacionamento na garagem abaixo do prédio por um valor abaixo de mercado para a zona. 



• Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção. 







Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da Boavista e Baixa do Porto, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e
hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público (praça da República) e escola primária. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com
espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.







 • Hall de entrada: Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, quarto interior e ao corredor que dá acesso à casa de banho e aos quartos. 



• Sala: Encontra-se voltada a sul, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. É no conceito de open space com cozinha integrada e soalho em microcimento
material recente e de prática utilização. 



• Varanda: A varanda tem acesso pela sala e ambos os quartos, é ampla e comprida, que permite criar um ambiente de relaxamento, leitura e lazer com imensa luminosidade ao logo de todo o dia. 



• Cozinha: Integrada com a sala (Openspace), apresenta bancada e armários corridos. Recentemente renovada, com material moderno Ikea, de forma prática e harmoniosa para o conceito open space.
Equipada com placa vitrocerâmica nova da Balay, forno, exaustor e frigorífico (usado). Tal como a sala, também dispõe de acesso à varanda. 



• Corredor de acesso aos quartos: Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho e aos quartos. O pavimento é em microcimento, assim como na sala openspace e pequeno
arrumo. 



• Casa de banho completa: Instalação sanitária nova. Instalação com pavimento e paredes revestidos em microcimento em azul profundo, com acabamento de proteção adequada a zonas húmidas, criando um
ambiente contemporâneo e cheio de personalidade. Equipada com base de duche retangular de perfil baixo, em branco, cortina, móvel de lavatório com arrumação e espelho circular. Com extração de ar
ligada à ventilação do edifício. 



· Quarto 2: Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, cama, espelho e cómoda. 



• Quarto 1: Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e espaço ainda com armário branco, cama e mesinha de
cabeceira.







 > Materiais e detalhes técnicos: 







• Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples. 



• Pavimentos microcerâmica na cozinha, hall, corredor e casas de banho. 



• Pavimento em taco de madeira nos 2 quartos. 



• Mobília incluída, o armário, mesinha de cabeceira, ambas as camas e a cómoda do quarto 2, sofá, mesa de jantar e cadeiras de jantar na sala. 



• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor. 



• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro, instalado na varanda. 



• Possibilidade de arrendar lugar de estacionamento no armazém ao lado do prédio ao nível de R/C. 







 > Elementos matriciais e legais: 







• Área bruta privativa – 83,70m2 (apartamento). 



• Ano de inscrição na matriz – 11356. 



• Licença de utilização de 143 de 1971 emitida pela Câmara Municipal do Porto. 



• Certificado energético D válida até 15/10/2028 







 > Elementos matriciais e legais: 







• Condomínio - 32,00€ por mês, inclui fundo de reserva. 



• Obras previstas - Não. 







 > Pontos próximos e distâncias: 







 📍 Transportes



             



• Metro Lapa: ~390 m (5 min) 



• Metro Trindade, principal interface da rede, com ligação direta ao aeroporto: ~780 m (10 min)             • Metro Carolina Michaëlis: ~910 m
(11 min)             



• Autocarros STCP na Rua de Cedofeita e na Praça da República: [linhas a confirmar] 







 🛒 Supermercados e comércio 



             



• Pingo Doce (Rua de Cedofeita): ~310 m (4 min)             



• Mercado de Cedofeita (Rua dos Mártires da Liberdade): ~440 m (6 min)             



• SPAR Cedofeita: ~550 m (7 min)             



• My Auchan: ~710 m (9 min)             



•Centro Comercial de Cedofeita: ~360 m (5 min)             



•Rua de Cedofeita, eixo comercial (ex.: Casa Granado): ~420 m (5 min) 







 💊 Farmácia      



       



•Farmácia do Campo (Praça da República): ~270 m (3 min) 







 🍽️ Restaurantes  



          



•CG Sushi Bar: ~240 m (3 min)             



•ZA IN PORTO: ~260 m (3 min)             



•Maria Morcona: ~270 m (3 min)             



•Zarzo (mexicano): ~300 m (4 min) 







 🏦 Bancos    



         



•Caixa Geral de Depósitos (Praça de Carlos Alberto): ~940 m (12 min) 







 ⛽ Posto de combustível             







•Repsol (Rua de Júlio Dinis): ~1,1 km (14 min a pé, ~3 min de carro) 







 🎓 Educação              







• Infantário A Toquinha (Praça da República): ~440 m (6 min)             



• Escola Básica de Carlos Alberto: ~800 m (10 min)             



• Escola Básica da Torrinha: ~840 m (10 min)             



• Infantário Carolina Michaëlis: ~870 m (11 min) Esta pode ser a sua próxima casa! 







 Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 com varanda, possibilidade de garagem, em Cedofeita, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar
a concretizar este investimento. 







 Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT590522. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.





 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização