Casa na Albufeira da Caniçada - Gerês

Descrição

Uma propriedade familiar privada com vista sobre a Albufeira da Caniçada, composta por uma residência principal, alojamento independente para convidados, piscina de água salgada e uma localização
privilegiada, a curta distância de Braga e do Porto.





A casa principal, com aproximadamente 380 m², distribui-se por dois pisos. 



No piso superior, três suites asseguram total privacidade, destacando-se uma delas pelo acesso a terraço privativo com vista rio, um prolongamento exterior que valoriza claramente a
experiência do espaço.
No rés do chão, uma suite, cozinha, sala de estar com lareira, escritório, sala de jantar e um generoso salão de jogos compõem uma zona social ampla e confortável. 



A sala de estar prolonga-se naturalmente para o exterior, através de uma ampla área coberta por pérgula, criando uma transição fluida entre interior e exterior e convidando a usufruir do espaço ao
longo de todo o ano. 







A componente de alojamento é reforçada por um T0 independente com cerca de 70 m², bem como por um edifício independente, com 96m2 com suites adicionais, totalmente autónomas.



Esta configuração permite uma gestão clara entre utilização privada e acolhimento de convidados. 







No exterior, a propriedade dispõe de uma piscina totalmente automática, de tratamento a sal e aquecida por bomba de calor. Conta ainda com as respetivas áreas de apoio — casa de banho e arrumos —,
bem como um court de ténis e zonas ajardinadas que incluem pomar e jardim, criando um ambiente cuidado e pensado para usufruto ao longo de todo o ano.







Ao nível das infraestruturas, destaca-se a existência de garagem sob a zona das suites, arrumos adicionais sob a casa principal, casa das máquinas e área técnica com depósito de água, gás e tanque,
bem como zona de caldeira. 







A propriedade é atualmente abastecida por captação própria de água, com elevada capacidade e qualidade monitorizada regularmente. Existe, no entanto, rede pública disponível à porta, sendo a
eventual ligação simples de concretizar para quem pretenda essa opção.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização