T2 com garagem fechada e arrumos em Barca, Castêlo da Maia

Descrição

T2 com garagem fechada e arrecadação em Barca, Castêlo da Maia







Há imóveis pensados para oferecer conforto, funcionalidade e espaço onde realmente faz falta. Este apartamento T2, situado em Barca, Castêlo da Maia, reúne precisamente essas características.







Inserido num edifício construído em 2003, cuja fachada foi recentemente requalificada com aplicação de isolamento térmico pelo exterior (capoto), beneficia de um melhor desempenho térmico e
acústico, refletido também na sua classificação energética B-. Uma melhoria que se traduz em maior conforto ao longo de todo o ano e numa imagem exterior moderna e cuidada.







No interior, a distribuição das áreas é equilibrada e funcional. O Hall de entrada dá acesso à cozinha, sala, hall dos quartos e uma casa-de-banho de serviço, uma característica pouco habitual
nesta tipologia e que faz toda a diferença no quotidiano de uma família ou de quem recebe visitas com frequência.







A sala, com cerca de 26 m², oferece um ambiente amplo e luminoso, ideal tanto para os momentos de convívio como para desfrutar do conforto da lareira equipada com recuperador de calor.







A cozinha mobilada, com aproximadamente 11,5 m², dispõe também de uma zona de lavandaria.







A zona privada é composta por dois quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos, servidos por uma casa-de-banho completa. Dispõe ainda de roupeiro embutido no hall dos quartos para
arrumação adicional.







O aquecimento central, presente em toda a habitação, complementa o conforto da casa.







Um dos grandes destaques deste imóvel é o espaço complementar: uma garagem individual fechada com cerca de 22 m² e uma arrecadação independente com aproximadamente 9 m². No total, são 32 m²
adicionais que proporcionam uma versatilidade rara, permitindo estacionar confortavelmente, criar uma zona de arrumação organizada ou até desenvolver um pequeno espaço de apoio para hobbies ou
atividades pessoais.







Localização







Localizado em Barca, Castêlo da Maia, este apartamento beneficia de um ambiente residencial tranquilo, mantendo a proximidade de serviços, comércio, escolas e transportes, tornando as deslocações
do dia-a-dia simples e práticas.







Transportes







* Paragem Barca — 4 minutos a pé



* Paragem Gestalinho — 5 minutos



* Paragem Alambique — 7 minutos







Escolas







* Escola Básica de Gestalinho — 6 minutos



* Escola EB1 das Cavadas 2 — 11 minutos



* Colégio O Castêlo da Maia — 12 minutos



* Colégio Infantil Os Ratinhos — 13 minutos



* Farmácia Aliança — 8 minutos







Comércio e restauração







* Rivas Padaria Pastelaria — 8 minutos



* Breuberg — 10 minutos



* Café Teixeira — 13 minutos

Todas as distâncias apresentadas correspondem a percursos efetuados a pé.







Conta ainda com acesso rápido à CREP, permitindo chegar facilmente ao centro da Maia, ao Porto e às principais ligações rodoviárias da região.







Este pode ser o apartamento ideal para quem procura uma casa confortável, com boas áreas, excelente capacidade de arrumação e uma localização que combina tranquilidade com proximidade de tudo o que
é essencial.

Imóvel disponível para partilha de negócio com todas as mediadoras imobiliárias com licença AMI válida. Se é consultor imobiliário, terei todo o gosto em partilhar este negócio consigo.

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