Terreno Urbano com Vista Mar em Santo António – Funchal

Descrição

Terreno Urbano com Vista Mar em Santo António – Funchal.







Excelente oportunidade de investimento num terreno urbano situado em Santo António, Funchal, uma das zonas residenciais mais procuradas pela sua qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao
centro da cidade. 







Com uma localização privilegiada, este terreno beneficia de bons acessos rodoviários, incluindo ligação rápida à Via Rápida, permitindo uma deslocação cómoda para o Funchal e restantes pontos da
ilha. Encontra-se inserido numa zona com grande valorização, rodeada por serviços, comércio, escolas e diversas comodidades para o dia a dia. 







De acordo com o PDMF em vigor, o local indicado pelo requerente insere-se em Solo Urbano, sendo qualificado na categoria de Espaços Habitacionais, Área de Alta Densidade,
conforme estipulado no n.o 5 do artigo 8o do regulamento do PDMF, estando sujeito à aplicação dos artigos 40.o e 41.o do capítulo V - Solo Urbano, Secção III.







Artigo 41º Áreas de alta densidade 







1. Nas áreas de alta densidade, a tipomorfologia padrão de ocupação edificada, quando não se tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às regras
seguintes: 







a) Edifícios isolados, ou em frente edificada contínua formando quarteirões, ou em soluções mistas; 



b) Possibilidade de existirem várias unidades de utilização em cada edifício. 2. Sem prejuizo do disposto no numero 4, nas áreas de alta densidade, a capacidade edificatória máxima admissível
é a resultante da aplicação dos parâmetros seguintes: 



a) Índice de utilização bruto: 0,90; 



b) Índice de utilização líquido: 1,50; 



c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 0,70.









Deste modo, a classificação do terreno como Espaços Habitacionais – Área de Alta Densidade confere-lhe um elevado potencial construtivo, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional,
desde moradias unifamiliares a um edifício multifamiliar, em conformidade com as disposições do Plano Diretor Municipal do Funchal.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização