Prédio com 11 T1 e 6 T0 no centro de Leiria

Descrição

Localização e envolvente: 

Localizado junto ao centro da cidade de Leiria, junto à Universidade de Leiria e Oeste, ao Regimento de Artilharia nº4 e a todo o comercio e serviços.  







Edifício totalmente intervencionado em Agosto 2025 com 620m2 de área bruta, 3 pisos habitacionais e logradouro. 



O edifício com é composto por 17 frações habitacionais independentes, totalmente mobiladas e equipadas, distribuídas por 11 apartamentos T1 e 6 apartamentos T0, o que torna especialmente atrativo
para investimento no mercado do arrendamento.   







Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com rentabilidade estimada em cerca de 7%, beneficiando da sua localização estratégica a poucos minutos das escolas, comércio e serviços no
centro da cidade. Beneficia ainda de fáceis acessos pedonais e rodoviários e oferta de transportes públicos garantindo elevada procura e estabilidade no arrendamento. Uma excelente opção para quem
procura um ativo imobiliário sólido, moderno e com elevado potencial de retorno.   







Principais Características: 



- Frações mobiladas e equipadas 



- Caixilharia em PVC com isolamento térmico e acústico 



- Detetores de fumos 



- Bombas de calor   



- Lavandaria para uso comum   



- Jardim 







Pontos de interesse:



- a 1min. d a EB1/JI da Cruz da Areia



- a 2min. do Regimento de Artilharia nº4   



- a 2min. dos Talhos Almerinda  



- a 2min. das Frutarias Copa e Casa das Frutas 



- a 3min. do SPAR Cruz da Areia



- a 4min. da Escola EB 2/3 José Saraiva 



- a 5min. do ALDI  



- a 6min. do LIDL Guimarota 



- a 6min. do Continente São Romão 



- a 6min. da Farmácia Antunes



- a 6min. da Camara Municipal, Segurança Social e Tribunal de Leiria



- a 6min. da ESECS - Instituto Politécnico de Leiria



- a 7min. da ESTG e ESS - Instituto Politécnico de Leiria 



- a 7min. Leiria Shopping   



- a 15min. da Batalha



- a 20min. da Marinha Grande



- a 29min. de São Pedro de Moel



- a 32min da Nazaré



- a 35min da Vieira de Leiria







Transportes e acessos: 



- a 2min. da paragem de autocarros 



- a 5min. do IC2 



- a 6min. do acesso da A8/A17 



- a 8min. da Rodoviária de Leiria 



- a 10min. das portagens da A1



- a 12min. da Estação de Comboios de Leiria 







Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): 



- Tipo de Prédio: Prédio em regime de Propriedade Horizontal  



- Nº de pisos: 3 



- Área total do terreno: 760,00 m2  



- Área de implantação do edifício: 260,00m2  



- Afetação: Habitação  







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito
obrigado! 







********

 
Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome: 




+ Acompanhamento 


Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 




+ Simples 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 




+ Feliz 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 




Notas: 


● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 


● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização