Moradia T3 de 4 pisos com garagem, terraços e logradouro, em Perosinho

Descrição

Moradia T3 distribuída por quatro pisos, com garagem, arrumos, logradouro e dois terraços, inserida numa urbanização residencial em Perosinho, Vila Nova de Gaia. 





Uma excelente opção para quem procura áreas generosas, funcionalidade e espaço exterior para toda a família.







APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL



Localizada na Rua do Capelo, em Perosinho, Vila Nova de Gaia. Inserida num conjunto habitacional de moradias em banda, esta habitação destaca-se pela sua excelente distribuição de
espaços, oferecendo uma área bruta privativa de 195,20 m², complementada por 102,90 m² de área bruta dependente, onde se incluem a garagem e os arrumos.







A moradia desenvolve-se por:

Cave;

Rés-do-chão;

1.º andar;

Andar recuado.

Dispõe ainda de logradouro privativo na frente e nas traseiras, lugar de garagem para 1 carro mais uma garagem fechada e dois terraços exteriores, proporcionando excelentes espaços de
lazer e convívio.







A localização permite usufruir de um ambiente residencial tranquilo, mantendo proximidade a comércio, escolas, serviços, transportes públicos e principais acessos rodoviários.







DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA



Cave

Garagem;

Zona de arrumos/ lavandaria;

Área aproximada: 38,40 m².

Rés-do-chão (zona social da habitação)

Sala com acesso ao terraço;

Cozinha;

Wc de serviço;

Área aproximada: 78,00 m².

1.º Andar (zona privativa)

2 Quartos;

1 Suite com acesso a terraço com cerca de 6,80 m²;

Wc completo;

Área aproximada: 71,40 m².

Andar recuado (espaço complementar da habitação)

Terraço privativo com aproximadamente 21,00 m²;

Área aproximada: 45,80 m².





MATERIAIS E DETALHES


 . Caixilharia em alumínio anodizado

 . Vidros duplos

 . Estores exteriores em alumínio

 . Recuperador de calor

 . Roupeiros embutidos

 . Pavimentos em madeira e granito

 . Revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas

 . Portão automático

 . Vídeo porteiro

 . Aspiração central

 . Gás canalizado

 . Garagem privativa

 . Lugar de estacionamento





CONDOMÍNIO E IMPOSTOS

Valor de Condomínio: 

Valor IMI: 682.12€ - pagamento em três prestações anuais (maio - agosto - novembro)





PONTOS PRÓXIMOS

 . Escola Básica — cerca de 500 m (6 minutos a pé)

 . Supermercados — aproximadamente 1 km

 . Farmácia — cerca de 1 km

 . Bancos — aproximadamente 1,5 km

 . Estação de Comboio de Grijó — cerca de 3 km

 . Acesso à A1 — aproximadamente 5 minutos

 . Centro de Vila Nova de Gaia — cerca de 15 minutos

 . Praias de Espinho e Granja — aproximadamente 15 minutos




Mais do que uma moradia, este é um espaço pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. 

Reúne características cada vez mais valorizadas no mercado: áreas amplas, espaços exteriores privativos, excelente organização dos ambientes e uma localização que combina tranquilidade com
proximidade a tudo o que é essencial para o dia a dia. 





Agora só falta conhecê-la pessoalmente.

Se acredita que esta pode ser a casa ideal para si e para a sua família, teremos todo o gosto em acompanhá-lo em cada etapa do processo. 

Entre em contacto connosco para agendar a sua visita ou obter mais informações.
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização