Moradia + Armazém l Neiva, Viana do Castelo

Descrição

Uma propriedade única, onde espaço, privacidade e liberdade se encontram!





Há casas que servem apenas para viver e há propriedades que permitem imaginar uma vida diferente. Um espaço onde existe terreno para respirar, privacidade para desfrutar e liberdade
para criar. Onde a casa, o armazém e os mais de 3.100 m² de terreno formam um conjunto raro, difícil de encontrar no mercado atual. 




Localizada em Neiva, e beneficiando de excelentes acessos, esta propriedade oferece a tranquilidade de um ambiente mais reservado sem abdicar da proximidade aos principais serviços e
vias de comunicação. 




A moradia desenvolve-se entre o rés do chão e o aproveitamento das águas-furtadas, contando com originalmente três quartos no total, uma sala acolhedora com lareira, uma cozinha ampla
com acesso direto ao exterior e duas casas de banho. No piso superior, o aproveitamento das águas-furtadas integra um dos quartos, uma pequena sala e zonas laterais de arrumação, criando um espaço
adicional que pode funcionar como área privada, escritório ou zona de lazer. 




A propriedade dispõe ainda de painéis solares, garagem e vários anexos exteriores, oferecendo áreas adicionais de apoio e arrumação. 




O amplo terreno proporciona privacidade e inúmeras possibilidades de utilização. Permite criar diferentes ambientes exteriores, como jardins, piscina, área agrícola, zona de lazer ou espaços
pensados para reunir família e amigos.




Um dos principais elementos diferenciadores da propriedade é o armazém com cerca de 150 m², com acesso pelo interior da propriedade e uma entrada independente diretamente pela rua.
Pela sua dimensão e autonomia, este espaço poderá ser destinado a atividade profissional, utilização recreativa ou a um projeto pessoal que exija uma área independente da habitação.

Potencial de investimento 



Para além da qualidade de vida e da versatilidade que proporciona, esta propriedade apresenta um interessante potencial de investimento. 







A entrada independente do armazém permite utilizá-lo separadamente da moradia, criando a possibilidade de o rentabilizar através de arrendamento, sem comprometer a privacidade da habitação
principal. 







O terreno poderá igualmente constituir uma oportunidade de valorização adicional. Mediante a confirmação da viabilidade urbanística e aprovação pelas entidades competentes, poderá existir a
possibilidade de destacar em duas parcelas, para posterior venda ou desenvolvimento de um novo projeto. 







O futuro proprietário poderá, assim, usufruir da totalidade da propriedade ou adotar uma estratégia combinada: residir na moradia, rentabilizar o armazém e explorar o potencial de valorização de
parte do terreno.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização