Moradia T4 | Condomínio fechado João Paulo II, Esposende

Descrição

Moradia T4, Lote 15 inserida no Empreendimento João Paulo II, em Esposende, com as seguintes características:


Área Útil 200.78 m²
Tipologia isolada/geminada
Dois pisos
Terraço 
Muita luminosidade, com excelente exposição solar
Inserida em condomínio fechado 
Envolvente com uma piscina 







O interior é composto por:
Piso -1: cave, arrumos



Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, casa de banho de serviço.
Piso 1: quarto suite, três quartos e uma casa de banho completa.
Armários embutidos nos quartos
Garagem com capacidade para 2 viaturas
Jardim / terraço 







Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, inserida no condomínio Fechado João Paulo II em Esposende.
Com amplas zonas verdes e uma piscina, oferece um estilo de vida único, onde a tranquilidade e privacidade combinam em perfeita harmonia.
A moradia apresenta boas áreas e uma organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural, ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida. 







Descrição das divisões interiores:




Piso 0:
Sala: Ampla, com excelente luminosidade, pavimento flutuante “TREVO FLOORS” referência TRV004 Traditional Oak ‘Trevo Vinyl’, ou equivalente, e ligação ao terraço exterior.
Terraço: Espaço exterior ideal para momentos de lazer e convívio.
Cozinha: Moderna e funcional, totalmente equipada com eletrodomésticos “Bosch” (placa, forno, exaustor e micro-ondas), móveis em soft hidrófugo branco com sistema soft close, tampos em pedra
compacto (Plomo, Luna ou Arena à escolha), e torneira SANINDUSA modelo “ALFA”, ou equivalente.
Lavandaria: Espaço independente e funcional.
Casa de banho de serviço: Instalação sanitária completa com revestimentos cerâmicos “calacata light” ou equivalente, louças suspensas SANINDUSA modelo “SANIBOLD”, torneiras “NEW ICONE” e base de
duche “Klay”.
Corredor: Zona de circulação com ligação às divisões do piso. 







Piso 1:
Casa de banho completa: Com luz natural, revestimentos cerâmicos “calacata light” ou equivalente e equipamentos SANINDUSA.
Quarto 1: Com boa luminosidade, pavimento flutuante e roupeiro embutido.
Quarto 2: Com boa luminosidade, pavimento flutuante e roupeiro embutido.



Quarto 3: Com boa luminosidade, pavimento flutuante e roupeiro embutido.



Quarto Suite: Com pavimento flutuante, roupeiro embutido e casa de banho privativa equipada com materiais de elevada qualidade. 







Materiais e detalhes técnicos:
Pavimentos em madeira flutuante nas zonas sociais e quartos
Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
Escadas interiores em mármore ATAIJA polido com corrimão em inox
Armários embutidos
Cozinha totalmente equipada
Ar condicionado por conduta marca “HAIER EXPERT”
Iluminação LED (4200K) marca “SOFLIGHT”
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (AQS)
Sistema VMC (ventilação mecânica controlada)
Recuperador de calor a lenha (60cm)
Carpintarias interiores em HDF multicamadas lacadas
Portas interiores em MDF lacado
Roupeiros com interiores em aglomerado folheado a melanina de linho
Rodapés em HDF lacado
Puxadores marca TUPAI
Caixilharias em alumínio lacado cinza RAL 7016 série PV60RI
Instalação elétrica e telefónica conforme normas em vigor 







Elementos matriciais e legais:



Área bruta de construção - 234.00 m²
Certificado energético - A 







Informações adicionais:




Pronta a habitar Pontos próximos e distâncias:
A 2 min da zona ribeirinha do Rio Cávado e dos seus passadiços naturais
A 5 min das praias de Ofir e Apúlia
A 5 min do restaurante Restaurante Foz do Cávado, com vista privilegiada sobre o rio e gastronomia tradicional
A 5 min do restaurante Varandas do Cávado, inserido no Hotel Suave Mar, com cozinha portuguesa e internacional
A poucos minutos de vários restaurantes típicos na zona da Apúlia, conhecidos pelo peixe grelhado e marisco fresco
A 5 min do Auchan Supermercado Esposende
A 3 min de supermercados locais
A poucos minutos de comércio e serviços
A 10 min do centro de Esposende
A 25 min de Braga
A 35 min do Porto
A 30 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Excelentes acessos à A28, permitindo ligação rápida a todo o litoral norte 







Algumas imagens contêm inteligência artificial. 







Esta pode ser a sua próxima casa.




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