Prédio com Loja + 2 Apartamentos T1| Centro de Valongo

Descrição

Prédio com 3  artigos em Propriedade Horizontal no centro de Valongo composto por : 



- Loja de 90 m² no R/C 



- T1 de 153 m² com terraço e logradouro para lugar de estacionamento e com capacidade construtiva 



- T1 de 56 m² com varanda 







Este prédio está situado no centro de Valongo na Rua de São Mamede, permitindo reunir num único negócio Espaços Comerciais e Habitacionais.  



A configuração atual permite diferentes possibilidades de utilização, seja para arrendamento das várias unidades, utilização própria ou valorização do conjunto.







Fração A – Loja | Rés-do-chão | 90 m²



Loja com aproximadamente 90 m², situada ao nível da Rua de São Mamede, com entrada direta a partir da via pública. O espaço desenvolve-se em profundidade e apresenta uma configuração versátil,
adequada a diferentes atividades de comércio, serviços ou escritório. A localização no centro de Valongo proporciona proximidade a comércio, serviços e transportes.







Fração B – T1 com terraço e logradouro - 1.º piso | 153 m²



Apartamento T1 localizado no 1.º piso, com uma área de 153 m².



 Conta com um agradável terraço nas traseiras e um logradouro de 50m2 para estacionamento. 



A distribuição contempla :



- Sala,



- Cozinha com dispensa, 



- Marquise,



- Área de Arrumos,



- Quarto com armários embutidos



- Casa de Banho. 



A configuração do apartamento, entre a frente do prédio ( entrada pela rua de São Mamede)  e as traseiras, ( entrada pelo Largo do Centenário), proporciona duas frentes e boa entrada de luz
natural. O Terraço é um dos principais elementos diferenciadores desta fração, oferecendo uma extensão da zona habitacional para o exterior com acesso a estacionamento privativo.







 Fração C – T1 com varanda | 2.º piso | 56 m²



Apartamento T1 situado no 2.º e último piso, com 56 m². 



É composto por : 



- Sala com varanda



- Cozinha com dispensa



- Marquise



- Quarto com armários embutidos



- Casa de banho 



Uma tipologia com características adequadas tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento, beneficiando da sua localização central.







Localização



Situado na Rua de São Mamede, no centro de Valongo, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acesso próximo a:



- Comércio



- Supermercados,



- Restauração,



- Farmácias



- Escolas,



- Serviços públicos e transportes. 







A proximidade à Estação Ferroviária de Valongo facilita as deslocações para o Porto e restantes localidades servidas pela Linha do Douro. A localização permite igualmente um acesso rápido
aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente A4, A41 e A42, facilitando as ligações ao Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana.



Uma propriedade com diferentes possibilidades de investimento. A existência de 3 artigos com características distintas permite diversificar a utilização do imóvel. Uma solução
interessante para quem procura um imóvel no centro de Valongo, com possibilidade de gerar rendimento através de diferentes unidades. 







 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


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+ simples 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização