Moradia Renovada com Jardim no Centro de Vila Nova de Gaia

Descrição

Há casas que impressionam pelas áreas. Outras pela localização. E depois existem propriedades que conseguem reunir tudo aquilo que hoje é cada vez mais difícil encontrar: autenticidade, conforto,
espaço exterior e enorme versatilidade.





Localizada na Rua Cândido dos Reis, em pleno centro de Vila Nova de Gaia, esta moradia de 1937 foi alvo de uma profunda renovação em 2020, preservando o seu carácter original enquanto
incorpora todas as comodidades exigidas pela vida contemporânea. Atualmente funciona simultaneamente como habitação própria e Alojamento Local, encontrando-se preparada para continuar
qualquer um destes conceitos ou adaptar-se integralmente às necessidades do futuro proprietário. 







Com aproximadamente 166 m² de área útil distribuídos por três pisos, a organização dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, privacidade e flexibilidade.   







No piso térreo encontramos o hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa, zona de arrumos/despensa e uma cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao exterior.   







É precisamente neste espaço exterior que esta moradia revela um dos seus maiores atributos. 







Num mercado onde possuir um jardim ou terraço no centro de Gaia é já uma raridade, esta propriedade oferece um verdadeiro prolongamento da casa para o exterior. Um agradável pátio conduz a
uma ampla zona elevada, orientada a nascente, concebida para refeições ao ar livre, momentos de convívio e fins de tarde em família. A churrasqueira, a privacidade, a envolvente verde e o anexo
destinado a arrumação tornam este espaço absolutamente diferenciador e difícil de encontrar nesta localização. 







No primeiro piso encontram-se dois estúdios independentes, preparados para exploração em Alojamento Local. Cada unidade dispõe de zona de descanso, casa de banho privativa e kitchenette de
apoio para pequenos-almoços ou refeições ligeiras, permitindo uma utilização autónoma. 







O segundo piso constitui outro dos grandes destaques da propriedade. Trata-se praticamente de um apartamento completo, composto por hall de entrada, sala e cozinha em open space, quarto e
casa de banho completa, proporcionando total independência e excelentes condições para habitação permanente. 







Toda a moradia beneficia de excelente exposição solar nascente-poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. 







A renovação privilegiou igualmente o conforto e a eficiência energética, encontrando-se equipada com ar condicionado, sistema solar térmico para aquecimento de águas sanitárias e
classificação energética B. 







Pela sua configuração, esta propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes perfis de comprador: 



  • quem procura uma moradia singular para habitação própria, em pleno centro urbano; 



  • quem pretende combinar residência permanente com exploração turística, mantendo uma fonte adicional de rendimento; 



  • ou investidores que desejem adquirir um imóvel já preparado para exploração em Alojamento Local, reduzindo significativamente o investimento inicial. 







A localização é outro dos seus pontos fortes, permitindo viver a poucos minutos de praticamente tudo: 



  • Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia — cerca de 100 m; 



  • Estação de Metro João de Deus — cerca de 900 m; 



  • El Corte Inglés Gaia — cerca de 1 km; 



  • Jardim do Morro e Ponte Luís I — cerca de 2 km; 



  • Cais de Gaia e zona ribeirinha — cerca de 2 km.   







Uma propriedade rara, que combina património, qualidade de construção, conforto moderno e um espaço exterior verdadeiramente diferenciador no coração de Vila Nova de Gaia.







Porquê? Tudo pelos nossos Clientes.








3 razões para comprar com a Zome 







+ Acompanhamento



 



Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção
certa das suas necessidades e ambições. 







Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado,
e que estamos consigo sempre. 







+ Simples 







Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite
simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 







Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a
sua experiência imobiliária supere as expectativas. 







+ Feliz  







O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 







Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 







Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 







Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 







É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  

Localização