Apartamento T4, à Praça das Flores, 2 varandas, 4 arrumos

Descrição

Apartamento T4 com 225,5m2 de área total (privativa 154,4 m2 + dependente 71,1m2). Este apartamento dispõe de duas varandas atualmente fechadas que podem ser abertas e
um lugar de garagem com a possibilidade de adquirir um segundo lado a lado e ainda 4 arrumos no vão do telhado com claraboias. Localizado num prédio com vários comércios e serviços, zona
residencial próxima a acessos, escolas e transportes, proporciona comodidade e praticidade aos seus moradores. Uma opção ideal para quem procura conforto e conveniência.     





  Principais características 







Zona Social 







Hall de Entrada;



Sala de 31,44 m2 com lareira, com janela grande com acesso à varanda;



Varanda voltada para nascente;



Segundo hall;



Casa de banho completa com poliban;



Quarto com acesso à varanda nascente;



Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;



Cozinha com lavandaria;







 Zona Privativa 



Hall dos quartos; 







Dois quartos com roupeiro embutido e acesso à varanda;



Casa de banho completa;



Suite com roupeiro embutido e com acesso a varanda;



Varanda em todos os quartos, voltado a poente;                     







Outras Características 







3º andar com dois elevadores;



Duas frentes;



Duas varandas uma a nascente e outra a poente;



Pavimento dos quartos em flutuante;



Pavimento da sala em tijoleira;



Pavimento do corredor em tijoleira;



Caixilharias e vidros simples;



Certificação energética C;



Exposição solar: Nascente/Poente;



Ano de construção: 1989;



Um lugar de garagem com a possibilidade de adquirir um segundo lado a lado; 



Atualmente obras de telhado a decorrer, já pagas;



Quatro arrumos, no vão do telhado podem ser usados como escritório ou arrumação;    







Áreas da Habitação (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área do terreno integrante: 00,0000 m2



- Área bruta privativa: 154,4000m2



- Área bruta dependente: 71,1000m2 







Outros valores:



- Valor de IMI: 420,22€ (anual)   







  Pontos de interesse:

A 270 m da Farmácia

A 400 m da Vitaparcela - Serviços Médicos

A 550 m da Farmácia Borralho

A 15 m da Cafetaria Plazza

A 180 m do restaurante Biblioteca de Sabores

A 190 m da Escola Básica das Flores

A 230 m do Restaurante Bastos 

A 400 m do Centro de Saúde de Campanhã

A 450 m da Telepizza Antas

A 500 m da Antiga escola da primária do bairro da policia

A 550 m do Parque de São Roque

A 600 m da Churraqueira Central das Antas

A 600 m da Igreja do Bonfim

A 600 m do Supermercado Lidl (Av. Fernão Magalhães)

A 650 m do Colégio D. Dinis

A 750 m da Escola Artística Soares dos Reis

A 800 m da Escola E B 2,3 Doutor Augusto César Pires Lima

A 850 m do Liceu Alexandre Herculano

A 1 km do Restaurante / Ténis Monte Aventino

A 1 km do Café Velasquez.

  Transportes e Acessibilidades  

A 190 m da paragem de STCP com a linha


7M - Av. Aliados «» Valongo

700 - Bolhão «» Campo 

800 - Bolhão «» Gondomar

801 - Cordoaria «» S. Pedro da Cova


A 950 m da Estação de metro e comboios de Campanhã

A 1 km da Estação de metro do Heroísmo

A 1,1 km da Estação de metro do Estádio do Dragão

A 1,1 km da Estação de metro do Campo 24 de Agosto



 
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Localização