T3 Rua Constituição- Usufruto Vitalício - Investidores Porto, Portugal

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT592090

Descrição

T3 Rua Constituição- Usufruto Vitalício - Investidores Porto, Portugal








T3 á Constituição, Porto com garagem e arrumos



Apartamento não disponivel para ocupação imediata.



OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIMENTO!







Invista no Porto | Nua-Propriedade de Apartamento T3 junto ao Jardim do Marquês





Oportunidade rara de investimento patrimonial numa das zonas mais procuradas e consolidadas da cidade do Porto.



Adquira hoje a propriedade de um apartamento T3 com 124 m², localizado na Rua Visconde de Setubal com a Rua da Constituição, a escassos metros do Jardim do Marquês e da
estação de Metro, beneficiando de uma localização privilegiada e de um elevado potencial de valorização a médio e longo prazo.



A venda corresponde à nua-propriedade do imóvel (raiz), mantendo-se o usufruto vitalício a favor dos usufrutuários com 71 e 67 anos de idade.







Características do imóvel:   







* Apartamento T3 com 124 m² de área;



* Pisos superiores



* Áreas amplas e excelente luminosidade natural;



* Sala espaçosa com acesso direto à varanda;



* Cozinha mobilada e equipada;



* Lavandaria



* Duas casas de banho completas;



* Exposição solar Sul/Este;



* Lugar de garagem (fração autónoma);



* Arrecadação na garagem;



* Edificio servido por dois elevadores e um monta-cargas







Outros dados:



* Certificado Energético: Classe C.



* Ano de inscrição na matriz: 1988



* Valor anual IMI: 264,39€



* Condomínio trimestral: 301,60 (garagem incluída)







Localização de excelência Situado a apenas 50 metros do Jardim do Marquês e da estação de Metro do Marquês, este imóvel beneficia de excelentes acessibilidades e de uma vasta
oferta de comércio, serviços, escolas, restauração e transportes públicos.



O Parque do Covelo encontra-se a cerca de 200 metros, proporcionando um dos melhores espaços verdes da cidade para lazer, prática desportiva e contacto com a natureza.



Uma localização consolidada, central e altamente valorizada, que reúne todos os fatores para uma valorização patrimonial sustentada.



Pontos de interesse :



* Supermercado Auchan  - 1 min 



* Supermercado Pingo Doce - 5 min



* Talho Meireles – 1 min



* Colégio da Paz – 5 min



* Osmope- Instituição Escolar – 7 min



* Externato do Perpétuo Socorro – 5 min 



* Infantário SeteVentos – 3 min



* Estação CTT Marquês – 3 min



* Hospital Stª Maria – 9 min 



 * Hospital de S. João – 3.1 kms



* Pólo Universitário da Asprela – 3.2 kms



* Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 11.3 kms







Uma oportunidade de investimento diferenciadora







A aquisição da nua-propriedade (raiz) constitui uma solução de investimento para quem procura reforçar o seu património imobiliário através de um ativo de elevada qualidade, localizado numa
das zonas mais procuradas do Porto.



O comprador torna-se desde já proprietário do imóvel, mantendo-se o usufruto vitalício a favor dos usufrutuários, de 71 e 67 anos de idade.



Durante esse período, o direito de utilização e fruição do imóvel pertence exclusivamente aos usufrutuários.



Com a extinção do usufruto, a plena propriedade consolida-se automaticamente na esfera do proprietário, sem necessidade de qualquer aquisição adicional. Uma oportunidade pouco frequente no
mercado para investidores que privilegiam ativos imobiliários de qualidade, localizações premium e uma visão patrimonial de médio e longo prazo.

 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.