Apartamento T3 na Buraca para investimento

Descrição

O apartamento é constituído por três quartos, casa de banho, wall de entrada, sala,  cozinha e varanda. Fica situado muito perto dos acessos rodoviários da 2ª circular e IC19.


Trata-se da alienação da Nu-Propriedade de um imóvel com elevado potencial de valorização patrimonial futura, cujos dados operacionais e financeiros se resumem da seguinte forma: 



• Localização: Lisboa / Amadora (Zona com elevada liquidez e procura estrutural)



• Tipologia/Ativo: Fração autónoma habitacional em estado normal de conservação 







Estatuto de Ocupação: Imóvel arrendado com contrato histórico anterior a 1990 (Regime RAU).



 • Perfil do Inquilino: Arrendatária muito idosa com direito à ocupação vitalícia devidamente salvaguardado.

 • Renda Atual: 139,50 € / mês.



 • Direito de Preferência: A renúncia ao direito de preferência legal por parte da inquilina estará assegurada e validada formalmente no decurso do processo de Due Diligence. 







Perfil do Negócio e Idoneidade Exigida:



Investidor particular, Investidor institucional, fundo de investimento fechado ou Family Office com objeto estatutário direcionado para ativos de longo prazo e com elevado sentido de
responsabilidade social. 



É condição estrita do negócio a transmissão integral da posição de senhorio, com o respeito absoluto pelos direitos legais e vitalícios da atual inquilina, sem espaço para qualquer tipo de
litígio ou alteração coerciva das condições contratuais. Atendendo à natureza do ativo (imóvel ocupado), os proprietários estão recetivos a propostas de aquisição que reflitam o devido
desconto de ocupação face ao valor de mercado devoluto do imóvel.   







PONTOS DE INTERESSE 



Farmácias




Farmácia Vaz Martins 1min

Gaspar Pote 10min

Farmácia Labor 11min

Farmácia Lavinha 14min

Transportes

Estrada de Alfragide (Buraca) 2min

Estrada de Alfragide 3min

Estrada de Alfragide 3min

Estrada de Alfragide (Buraca) 3min

Buraca 5min

Muito perto das estações da CP da( linha de Sintra), Benfica e Santa Cruz- Damaia.

Supermercados

My Auchan 2min

Mercado Municipal da Buraca 5min

Auchan Supermercado 7min

Lidl 11min

Tágide do Oceano 13min

Restauração e bebidas

Cafe Bela Vista 3min

O Chaparro 4min

David da Buraca 7min

O Panças 8min

Churrasqueira do Zambujal 10min

Natureza

Jardim dos Aromas 4min

Jardim Porta do Viveiro de Alfragide 5min

Jardim da Cortiçada 8min

Quinta do Bom Pastor 8min

Parque Urbano da Buraca 12min

Escolas

Casa do Bebé 8min

Escola Básica Alice Vieira 8min

Escola Básica do Parque Silva Porto 12min

Escola Básica de Águas Livres 14min

Creche com Berçário "Fraldinhas e Travessuras"14min

 Nota: Caso seja um agente imobiliário e tem um cliente qualificado e interessado neste imóvel, a Zome partilha o negócio 50/50.  







Tudo pelos nossos Clientes!    



3 razões para comprar com a Zome:     



+ acompanhamento   



Com uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário, os consultores Zome colocam toda a sua dedicação em favor do melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na
direção certa das suas necessidades e ambições.



Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está
acompanhado, e que estamos consigo sempre.    



  + simples. Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada
que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.   



Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para
que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.  



+ feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.  



Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.   



Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!   



É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e feliz. Muito Feliz!            

Localização