Apartamento T2+1 COM ESTÚDIO

Descrição

A sua localização confere-lhe características verdadeiramente únicas: a proximidade aos principais centros urbanos alia-se à tranquilidade, ao contacto privilegiado com a natureza envolvente do
Parque Ínsua e a uma vista desafogada sobre o rio, proporcionando uma qualidade de vida excecional.







Este magnífico imóvel T2+1 destaca-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos de excelência, pela amplitude dos espaços exteriores e pela sua perfeita integração com a natureza.A habitação
é composta por:

Ampla sala comum com acesso a varanda com vista desafogada para o rio;

Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens encastrados, incluindo frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa de indução e exaustor;

Varanda com zona de lavandaria;

WC de serviço;

2 magníficas suites, ambas com WC privativo e base de duche;

Estúdio com acesso direto através do elevador, com potencial para funcionar como unidade habitacional autónoma, proporcionando uma solução versátil para familiares, hóspedes ou utilização
profissional;

Magnífico terraço envolvido pela natureza, com vista desafogada para o rio, churrasqueira e zona de arrumos;

Garagem fechada com capacidade para dois carros, garantindo segurança, privacidade e espaço adicional de arrumação.



Um imóvel com características únicas
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o estúdio com acesso direto pelo elevador, que oferece uma privacidade e autonomia pouco comuns.A propriedade distingue-se ainda pelos seus
espaços exteriores, onde a varanda e o terraço oferecem uma vista desafogada sobre o rio, proporcionando um cenário privilegiado para momentos de descanso, convívio e lazer.A habitação
privilegia a ligação entre os espaços sociais e privados, criando um conceito de habitar confortável, funcional e em perfeita harmonia com a natureza envolvente.

Terraço e varanda com vista rio
Os espaços exteriores assumem um papel de destaque nesta propriedade.A varanda e o amplo terraço, ambos com vista desafogada para o rio, permitem desfrutar de uma envolvente natural
única, num ambiente de tranquilidade e privacidade.O terraço dispõe de:

Pavimento cerâmico antiderrapante;

Churrasqueira;

Zona de arrumos;

Envolvência natural;

Vista desafogada para o rio.



Equipamentos e acabamentos


Sistema de aspiração central;

Sistema de aquecimento e arrefecimento através de bomba de calor;

Fachada ventilada com peças compósitas Rubicer e isolamento térmico pelo exterior através do sistema ETICS (Capoto);

Roupeiros, apainelados, portas e rodapés lacados;

Porta de segurança;

Vídeo porteiro com ligação Wi-Fi;

Pavimento vinílico;

Loiças sanitárias suspensas e misturadoras embutidas;

Caixilharia de alumínio com rotura térmica;

Vidros duplos;

Focos de iluminação embutidos;

Estores elétricos tipo “Brisa Solar” no vão do terraço;

Estores elétricos em alumínio lacado nos vãos dos quartos.



Garagem
A propriedade dispõe de uma garagem fechada para dois carros, uma solução que alia segurança e comodidade, permitindo ainda espaço para arrumação adicional.

Localização


1 km do centro das Caldas das Taipas;

6 km de Guimarães;

14 km de Braga;

54 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro**, através da A7 e A3, numa viagem de aproximadamente 39 minutos.

Uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde a natureza, a vista rio, o conforto, a privacidade e a versatilidade se encontram numa localização privilegiada.







Mais do que um T2+1, uma casa pensada para proporcionar qualidade de vida,

 
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+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização