Apartamento T0 novo com licença de Alojamento Local, na baixa do Porto

Descrição

Apartamento T0 na Rua da Firmeza, n.º 157, no centro do Porto, com as seguintes características:

Apartamento de construção nova, com área bruta privativa de 55,64 m².

Licença de Alojamento Local 

Situado no 5º andar, frente, num edifício com elevador.

Exposição solar a norte, com duas janelas para a rua.

O interior é composto por: hall de entrada, sala com zona de dormir e cozinha em open space e casa de banho completa.

Roupeiros e armários embutidos.

Edifício totalmente novo, com licença de utilização emitida em 2025.

Este apartamento fica no centro do Porto, na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e
transportes nas imediações.
É um apartamento novo e funcional, com boa área para um T0. Pode servir como habitação própria ou como investimento para Alojamento Local, já com licença. > Descrição das divisões
interiores:


Hall de entrada : Espaço de entrada com acesso à sala e à casa de banho. Tem armários embutidos com arrumação útil no dia a dia.


Sala com zona de dormir e cozinha em open space: Divisão ampla e luminosa, com duas janelas para a rua. Junta a zona de estar, a zona de dormir e a cozinha. Ao longo da parede há
roupeiros embutidos.


Cozinha (integrada na sala): Tem bancada em península com zona de refeições, placa de dois focos e armários. 


Casa de banho completa (5,05 m²): Base de duche, sanita, lavatório e armário.

> Materiais e detalhes técnicos:

Estrutura em betão armado, com lajes maciças.

Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo.

Persianas elétricas.

Porta de entrada com fechadura de segurança.

Pavimento em soalho flutuante de carvalho (A6 Quercus) no hall, sala e zona de dormir.

Pavimento e paredes em revestimento cerâmico na casa de banho e nas zonas de água da cozinha.

Paredes interiores com isolamento acústico entre frações e zonas comuns.

Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã de rocha.

Iluminação LED com projetores e sancas iluminadas.

Roupeiros e armários embutidos.

Cozinha com móveis em MDF hidrófugo, balcão em pedra natural e iluminação LED sob os móveis superiores.

Cozinha equipada com placa, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico.

Casa de banho com louças Sanitana, torneiras Bruma, espelho, armário suspenso e extração mecânica de ar.

Climatização por ar condicionado.

Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor.

Sistema de áudio porteiro.


> Elementos matriciais e legais:

Área bruta privativa: 55,64 m².

Ano de inscrição na matriz: 2025.

Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal do Porto em 2025 (NUD/713766/2025/CMP).

Licença de Alojamento Local 

Certificado energético: A.

> Informações adicionais:

Condomínio: 36 € por mês.

> Pontos próximos e distâncias:

A 300m da estação de metro (4 min. a pé).

A 400m do Mercado do Bolhão (5min. a pé).

A 100 m da Rua de Santa Catarina (2 min. a pé).

A 900 m da Avenida dos Aliados (11 min. a pé).

A 17 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (21 min. de carro).

Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações sobre este apartamento T0 novo, com licença de Alojamento Local, no centro do Porto, com comércio e serviços muito
próximos. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: 

 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização