Apartamento T1 novo, com jardim privativo de 125 m², na baixa do Porto

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT592299

Descrição

Apartamento T1 na Rua da Firmeza, n.º 157, no centro do Porto, com as seguintes características:

Apartamento de construção nova, com área bruta privativa de 84,93 m².

Jardim privativo relvado com 125,07 m², de uso exclusivo.

Pátio com 12,80 m², anexo com 10,43 m² e arrumo.

Área total da fração de 137,05 m².

Totalmente mobilado e equipado.

Situado no 1º andar, traseiras, num edifício com elevador.

Exposição solar a sul, com vista para o jardim.

O interior é composto por: hall de entrada, sala com cozinha em open space, quarto e casa de banho completa.

Edifício totalmente novo, com licença de utilização emitida em 2025.

Este apartamento fica no centro do Porto, na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e
transportes nas imediações.
É um apartamento raro no centro da cidade: junta um interior novo e mobilado a um jardim privativo com mais de 125 m². É uma opção ideal para habitação própria ou investimento. >
Descrição das divisões interiores:


Hall de entrada: Espaço de entrada com acesso à sala, ao quarto e à casa de banho.


Sala com cozinha em open space: Divisão ampla, com zona de estar e zona de refeições. Recebe luz natural através do pátio interior. Está mobilada com sofá e mesa de refeições.


Cozinha (integrada na sala): Móveis ao longo da parede, balcão em pedra natural e equipamentos incluídos: placa, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico.


Pátio (12,80 m²): Espaço exterior no interior da fração, que traz luz natural e ventilação às divisões.


Quarto: Voltado para o jardim, com cama de casal, zona de secretária e roupeiro.


Casa de banho completa: Base de duche, sanita, lavatório, espelho e armário suspenso.


Jardim privativo (125,07 m²): Espaço exterior relvado, de uso exclusivo, com acesso direto a partir do apartamento. No fundo do jardim fica o anexo, com 10,43 m².

> Materiais e detalhes técnicos:

Estrutura em betão armado, com lajes maciças.

Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo.

Persianas elétricas.

Porta de entrada com fechadura de segurança.

Pavimento em soalho flutuante de carvalho (A6 Quercus) no hall, sala e quarto.

Pavimento e paredes em revestimento cerâmico na casa de banho e nas zonas de água da cozinha.

Paredes interiores com isolamento acústico entre frações e zonas comuns.

Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã de rocha.

Iluminação LED com projetores e sancas iluminadas.

Roupeiro no quarto.

Cozinha com móveis em MDF hidrófugo, balcão em pedra natural e iluminação LED sob os móveis superiores.

Cozinha equipada com placa, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico.

Casa de banho com louças Sanitana, torneiras Bruma, espelho, armário suspenso e extração mecânica de ar.

Climatização por ar condicionado.

Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor.

Sistema de áudio porteiro.

Totalmente mobilado.

> Elementos matriciais e legais:

Área bruta privativa: 84,93 m².

Área bruta dependente: 10,43 m² (anexo).

Área de terreno integrante: 125,07 m² (jardim privativo).

Ano de inscrição na matriz: 2025.

Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal do Porto em 2025 (NUD/713766/2025/CMP).

Certificado energético: A.

> Informações adicionais:

Condomínio: 36 € por mês.

> Pontos próximos e distâncias:

A 300 m da estação de metro (4 min. a pé).

A 400 m do Mercado do Bolhão (5 min. a pé).

A 100 m da Rua de Santa Catarina (2 min. a pé).

A 900 m da Avenida dos Aliados (11 min. a pé).

A 17 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (21 min. de carro).

Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações sobre este apartamento T1 novo e mobilado, com jardim privativo, no centro do Porto, com comércio e serviços
muito próximos. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.