Trespasse de Padaria, Confeitaria e Cafetaria com Fabrico Próprio

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT592338

Descrição

Se procura adquirir um negócio consolidado, com um volume elevado de clientes habitual e regular, tal como volume de atividade e operações alto, com todas as condições para
continuar a funcionar desde o primeiro dia, literalmente, chave na mão e com um retorno do investimento em dois anos, esta poderá ser a oportunidade que procura.





Localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, numa zona residencial de elevada densidade populacional e com uma envolvente urbana cuidada em evolução, este
estabelecimento beneficia de um mercado de proximidade muito expressivo e de uma procura regular ao longo de todo o dia e de diferentes produtos.







Em funcionamento há 12 anos, reúne no mesmo espaço diferentes áreas de negócio:







— padaria;
— confeitaria;
— cafetaria;
— refeições rápidas;
— produção própria;
— encomendas de bolos entre outros produtos.







O fabrico próprio constitui uma das suas principais vantagens competitivas, pela alavancagem de rentabilidade, controlo de qualidade, adequação e diversificação da
oferta e resposta às encomendas dos clientes, contribuindo assim para uma fidelização crescente.







As montras, amplas e muito bem apresentadas, dão grande visibilidade à variedade de produtos. Merece especial destaque a montra de bolos, permanentemente, preenchida com bolos de aniversário,
tortas, tartes e outras especialidades de produção própria.







O estabelecimento dispõe de uma sala ampla e cuidadosamente decorada, com muitas mesas e lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e agradável para pequenos-almoços, lanches e
refeições, ou simplesmente, uma conversa de café.







A capacidade de atendimento é complementada por dois espaços exteriores distintos:







— Esplanada coberta, utilizável durante grande parte do ano;
— esplanada ao ar livre.







A zona de fabrico fica no piso inferior, tal como os balneário e casas-de-banho para apoio ao pessoal. 







Um muito útil elevador permite transportar os produtos entre os dois pisos.







A equipa atual é constituída por uma gerente (a proprietária), seis empregadas de mesa, um padeiro e um pasteleiro. Esta equipa assegura o funcionamento diário (sem folga semanal) entre as 6h30 e
as 19h30.







O trespasse inclui o negócio em pleno funcionamento e o respetivo imobilizado afeto à atividade, incluindo mobiliário, equipamentos (fornos, frigoríficos, misturadoras, etc.), vitrinas e restantes
elementos a discriminar no inventário, bem como uma equipa bem treinada e flexível.







Trata-se de uma operação comercial estabelecida, com forte presença local, clientes habituais e recorrentes e um volume de negócios constante e elevado, cuja rentabilidade permite recuperar o
investimento inicial em apenas dois anos.







A atual proprietária está satisfeita com o desempenho e a rentabilidade da exploração. A decisão de venda deve-se exclusivamente a motivos pessoais, depois de 12 anos de dedicação e atividade
diária ao negócio.







Para além da atividade atual existem possibilidades de crescimento através do crescimento urbanístico patente nesta localização, reforço das encomendas, entregas ao domicílio, fornecimento a
empresas e instituições, catering, produção para terceiros e desenvolvimento dos canais digitais.







Resumo das principais características:







— Negócio consolidado há 12 anos;
— localização em zona de elevada densidade habitacional;
— padaria, confeitaria, cafetaria e refeições rápidas;
— fabrico próprio;
— volume de negócios consistente e elevado;



— volume de operações baseado na qualidade dos produtos oferecidos;
— ampla exposição de produtos;
— várias vitrinas frigoríficas;
— sala espaçosa e muito bem decorada;
— elevada capacidade de lugares sentados;
— esplanada coberta;
— esplanada exterior;
— estabelecimento totalmente mobilado e equipado;
— continuidade imediata da exploração;



— equipa rotinada e experiente;
— potencial de desenvolvimento amplo.




Valor do trespasse: 350.000 €.







Por razões de confidencialidade e para proteger o normal funcionamento do estabelecimento, a identificação exata do negócio e a informação financeira e operacional mais detalhada serão
disponibilizadas apenas a interessados devidamente qualificados.







Não deverão ser abordados diretamente a proprietária, os trabalhadores ou os clientes.







Contacte-nos para conhecer as condições do trespasse e iniciar o processo de qualificação.








Pontos de interessa na proximidade:

Transportes públicos - 350m;

Cruzamento da Areosa - 1,7 kms;

Cruzamento do Alto da Maia - 2,1 kms;

Parque Urbano dos Moutidos - 2,9 kms;

CP - Estação de São Gemil - 3,6 kms;

A3 - acesso da Circunvação - 3 kms;

A4 - acesso de Ermesinde - 4 kms.


Informação Legal:

Sala principal com 75m2, acrescida de área de esplanada coberta com 55m2;

132 lugares sentados (incluíndo as duas esplanadas);

Certificado energético com classificação  B- (elaborado em 17/08/2026, com validade de 10 anos);

Licença de utilização n.º 419/11, emitida a 26 de Agosto de 2011, pela Câmara Municipal da Maia.


Um negócio seguro, rentável e consolidado com base na qualidade de fabrico.


A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a investir neste trespasse na
freguesia de Pedrouços, na Maia.







Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! 




Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Para mais detalhes sobre as áreas e divisões:




PISO PRINCIPAL


ESPLANADA - 10m2 - Espaço exterior situado na acesso ao estabelecimento, com 6 mesas de 4 cadeiras/cada.


ESPLANADA COBERTA - 55m2 - Estrutura exterior com o teto amovível e de abertura faseada. Capacidade para 12 mesas de 4 cadeiras/cada.


SALA PRINCIPAL - 75m2 - Espaço muito amplo e bem decorado com mobiliário de excelente qualidade. Capacidade para 15 mesas de 4 cadeiras/cada. Neste espaço está exposta a produção com
várias montras refrigeradas distintas para a padaria, pastelaria e um móvel-montra refrigerado para os bolos. A área de trabalho é dominada por diversos balcões em inox, complementados por
frigoríficos por baixo dos balcões e zona de exposição de aartigos para venda, na parte superior. Aqui encontram-se grande parte dos equipamentos para o apoio ao serviço ao público (máquina de
café, forno, torradeira, espremedor, máquina de corte de fiambre, etc.).


CASAS-DE-BANHO - 11m2 - Duas casas de banho (masculino e feminino) com a zona de lavatório separada dos sanitários.


CASA-DO-LIXO - Divisão com acesso pelo exterior do estabelecimento para depósito e separação de resíduos.


PISO INFERIOR


ESCRITÓRIO - m2 - Pequena divisão situada ao nível do último patamar de escadas.




VESTIÁRIO 1 - 5m2 - Vestiário masculino com espaço para cacifos, sanitários, lavatório e zona de duche.




VESTIÁRIO 2 - 6m2 - Vestiário feminino com espaço para cacifos, sanitários, lavatório e zona de duche.




ARMAZÉM 1 - 10m2 - Espaço para armazenamento de stocks de matérias-primas.




ARMAZÉM 2 - 8m2 - Espaço para armazenamento de stocks de matérias-primas.




ZONA DE FABRICO - 56m2 - Local das operações de fabrico, equipado com fornos, frigoríficos, mesas de trabalho em inox, batedores, etc.



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Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!




3 Razões para comprar com a ZOME:

+acompanhamento 







Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior
credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. 







Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! 







E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. 







+ simples 







Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada,
que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 







Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos
fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas. 







+ feliz  







O nosso maior valor é entregar felicidade! 







Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz. Agimos, diariamente, para trazer mais
valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 







Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 











É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! 

 
3 razões para comprar com a Zome 



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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.