Terreno em Santo Tirso - Sequeiró

Descrição

🌟 Terreno Urbano com 1.580 m² para Moradia Térrea em Santo Tirso (Sequeiro)


Descrição Geral
Excelente oportunidade de investimento ou para a construção da sua moradia dos sonhos!





Apresentamos este magnífico terreno com 1.579,76 m², localizado na Travessa de Pinoucos, na tranquila União das Freguesias de Areias, Sequeiro, Lama e Palmeira, no
concelho de Santo Tirso. Inserido numa zona residencial calma e maioritariamente constituída por moradias unifamiliares e geminadas, este terreno beneficia da
classificação PDM como Espaço Habitacional Tipo III, contando já com estudo/pedido de viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar térrea com garagem
integrada.

Principais Características e Potencial de Edificação



Área Total do Terreno: 1.579,76 m²


Área de Implantação Autorizada: 309,10 m²


Área Total de Construção: 309,10 m²


Tipologia do Projeto: Moradia Térrea (1 piso acima da cota de soleira)


Estacionamento Privado: Capacidade prevista para 2+ viaturas em garagem integrada


Volume de Construção: 989,00 m³


Índice de Implantação / Utilização: 0,20



Infraestruturas e Localização



Infraestruturas Próximas: Conta com rede pública de abastecimento de água, rede elétrica e rede de telefones/telecomunicações no local.


Enquadramento Urbanístico: Prevista a cedência para alargamento e futura pavimentação da Travessa de Pinoucos com execução do respetivo muro de vedação e
acessos.


Exposição e Confrontações: Excelente privacidade, confrontando a Norte com a Águas do Cávado, S.A., e a Poente com a Travessa de Pinoucos.


Envolvente: Ambiente sereno, familiar e rodeado pela natureza, a escassos minutos do centro de Santo Tirso e das principais vias de acesso.



Pontos Fortes do Imóvel



Construção Térrea: Projeto idealizado para quem valoriza a acessibilidade, conforto e praticidade de viver num único piso.


Lote Generoso: Quase 1.600 m² de área, permitindo a criação de uma ampla zona de jardim, piscina, área de lazer ao ar livre ou espaço horta/pomar.


Zona Tranquila: Perfeito para famílias que procuram qualidade de vida fora da agitação do centro urbano, mas sem abdicar da proximidade a serviços, escolas e comércios.

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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização