APARTAMENTO T4 DUPLEX NA RUA LATINO COELHO - PORTO

Características

Anunciado por

Zome www.zome.pt/pt/ZMPT592640

Descrição

Localizado na Rua Latino Coelho n.º 104, este fantástico Apartamento T4+1 Duplex, distingue-se pela sua área generosa, pela luminosidade e pela privilegiada posição no 5.º e último
andar do edifício, beneficiando de uma excelente exposição solar com terraço orientado a Sul.





Os dois pisos deste apartamento distribuem-se da seguinte forma: 







No piso principal encontra-se a zona social, composta por uma ampla sala de estar e jantar, muito luminosa, com pavimento em madeira e lareira, criando um ambiente acolhedor e
confortável. Este piso, dispõe ainda de uma cozinha mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, esquentador e máquina da roupa, uma suíte, um quarto, um quarto
adicional (+1), uma casa de banho de serviço e uma despensa. 







A sala de jantar beneficia de uma ampla área envidraçada, que proporciona uma excelente entrada de luz natural e vistas desafogadas sobre a cidade. É também neste piso que se encontra o
terraço privativo de 7 m² com orientação solar a sul, um espaço exterior que acrescenta conforto e exclusividade ao apartamento, ideal para criar uma agradável zona de lazer ou refeições ao
ar livre.







No piso superior encontram-se dois quartos e uma casa de banho completa, criando uma zona mais reservada e independente dentro do apartamento. Esta configuração
permite uma distribuição funcional dos espaços, garantindo privacidade e conforto aos seus habitantes.







A tipologia T4+1 oferece uma grande versatilidade na utilização dos espaços, permitindo adaptar as divisões às necessidades dos futuros proprietários, nomeadamente para quartos, escritório, sala de
estudo ou outras utilizações.







A localização no 5.º e último andar, a configuração duplex e a existência de um terraço privativo conferem a este apartamento características diferenciadoras, proporcionando uma agradável
sensação de privacidade, luminosidade e amplitude.







Valor do Condomínio: 100€ mensais.



NOTA: APARTAMENTO COM LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL ATIVA.







LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE






1. Acessos A Rua Latino Coelho, no Bonfim, beneficia de uma localização central e de bons acessos rodoviários, com proximidade à VCI e às principais artérias da cidade. Permite ligações rápidas
à Baixa do Porto, às principais autoestradas e aos municípios da Área Metropolitana do Porto.







2. Serviços e Comércio


A zona envolvente dispõe de ampla oferta de comércio e serviços de proximidade, incluindo supermercados, farmácias, bancos, cafés, restaurantes, escolas e outros serviços essenciais. A
proximidade à Rua de Santa Catarina e à Baixa do Porto permite ainda acesso a uma oferta comercial mais diversificada.







3. Restauração e Entretenimento



A localização beneficia da crescente dinâmica do Bonfim, uma das zonas do Porto que tem vindo a afirmar-se pela sua oferta cultural, gastronómica e criativa. Nas proximidades existe
uma variedade de restaurantes, cafés, bares, pastelarias e espaços de restauração, desde estabelecimentos de cozinha tradicional portuguesa a propostas gastronómicas mais contemporâneas. A
curta distância da Baixa permite também o acesso a uma vasta oferta de espaços culturais e de entretenimento, incluindo teatros, salas de espetáculos e galerias de arte.







4. Praias



Apesar de se tratar de uma localização central na cidade do Porto, existe uma ligação relativamente rápida à zona litoral:


Praia do Homem do Leme – aproximadamente 15 a 20 minutos de carro;


Praia de Matosinhos – cerca de 15 a 20 minutos de carro;


Praia do Molhe / Foz do Douro – aproximadamente 15 a 20 minutos de carro;


Praias de Vila Nova de Gaia – cerca de 20 a 25 minutos de carro, dependendo da zona e do trânsito.

A proximidade ao litoral permite conciliar a vivência urbana com o acesso a espaços de lazer junto ao mar.







5. Lazer e Cultura



O Bonfim apresenta uma forte identidade histórica e cultural, marcada pelo seu património arquitetónico, pelas tradicionais ruas residenciais e pela crescente presença de espaços culturais
e criativos. Nas proximidades encontram-se vários espaços verdes e equipamentos de lazer, destacando-se o Jardim de São Lázaro, o Jardim do Marquês de Pombal e o Jardim
da Praça da Rainha D. Amélia. A proximidade ao centro permite ainda usufruir de importantes espaços culturais e turísticos da cidade, como a Biblioteca Pública
Municipal do Porto, o Museu Nacional Soares dos Reis, o Mercado do Bolhão, a Estação de São Bento e a zona histórica classificada como Património Mundial.







PONTOS DE INTERESSE




Jardim de São Lázaro – espaço verde histórico situado junto à Baixa, adequado para passeios e momentos de lazer;


Rua de Santa Catarina – uma das principais artérias comerciais do Porto, com comércio, restauração e serviços;


Mercado do Bolhão – importante referência comercial e gastronómica da cidade;


Praça da Batalha – zona histórica e cultural, com ligação privilegiada à Baixa;


Avenida dos Aliados – centro cívico e monumental da cidade;


Estação de São Bento – importante terminal ferroviário e um dos edifícios históricos mais emblemáticos do Porto;


Ribeira do Porto – zona histórica e turística junto ao rio Douro, com ampla oferta de restauração e lazer;


Jardins do Palácio de Cristal – espaço verde de referência, com jardins, zonas de passeio e vistas panorâmicas sobre o Douro;


Casa da Música – importante equipamento cultural da cidade, com programação regular de concertos e espetáculos.



COMÉRCIO







A localização beneficia de uma oferta comercial diversificada, tanto ao nível do comércio tradicional como das grandes superfícies e estabelecimentos especializados. Nas proximidades
encontram-se:

Supermercados e mercearias;

Farmácias e estabelecimentos de saúde;

Padarias, pastelarias e cafés;

Comércio tradicional e lojas de proximidade;

Restaurantes e estabelecimentos de restauração;

Comércio e serviços existentes na Rua de Santa Catarina e na Baixa do Porto;

Mercado do Bolhão, com uma ampla oferta de produtos frescos e comércio tradicional.



SERVIÇOS




A zona envolvente dispõe de uma ampla rede de serviços públicos e privados, incluindo:

Escolas e estabelecimentos de ensino;

Farmácias e serviços de saúde;

Bancos e serviços financeiros;

Correios e outros serviços de apoio;

Serviços municipais e administrativos;

Equipamentos culturais e desportivos.

A proximidade ao centro da cidade constitui uma vantagem adicional, permitindo aceder a uma vasta rede de serviços num raio relativamente reduzido.







TRANSPORTES




Metro do Porto: acesso facilitado à rede de metro, permitindo ligações rápidas à Baixa, Trindade, Campanhã, Boavista, Matosinhos e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto.


Estação de Campanhã: aproximadamente 5 a 10 minutos de carro, constituindo um dos principais interfaces ferroviários da cidade, com ligações nacionais e regionais.


Autocarros: a zona é servida por diversas linhas da rede STCP, assegurando ligações frequentes ao centro do Porto e a diferentes freguesias da cidade.


Acessos rodoviários: proximidade à VCI, Avenida Fernão de Magalhães e principais artérias da cidade, facilitando as deslocações para a A1, A3, A4 e A28.


Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 20 a 25 minutos de carro, dependendo das condições de trânsito, com acesso também através da rede de Metro do Porto.

Em termos globais, a envolvente caracteriza-se por uma forte centralidade, boa acessibilidade e elevada diversidade de serviços e equipamentos, tornando a Rua Latino Coelho uma
localização com boas condições para habitação própria ou investimento, beneficiando simultaneamente da identidade tradicional do Bonfim e da proximidade aos principais polos urbanos,
culturais e comerciais da cidade do Porto.









 
3 razões para comprar com a Zome 



+ acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 


+ simples 


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 


+ feliz  


O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  


Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.