T1 com potencial a 350m do Metro | Vila Nova de Gaia

Descrição

Há apartamentos que valem pelo que são. Outros, pelo que podem vir a ser.

Apresentamos este T1 situado na Rua das Mimosas, em Vila Nova de Gaia, a apenas 350 metros da estação de Metro, servida pela Linha D (Linha Amarela).Inserido no 6.º andar de um edifício com
elevador, o apartamento destaca-se pela sua orientação Sul, proporcionando uma boa entrada de luz natural, e pelas vistas desafogadas sobre a envolvente.Com 59,77 m² de área bruta privativa,
apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, composta por sala, cozinha independente, quarto, casa de banho e hall.

O potencial para criar algo seu
Este apartamento apresenta uma excelente base para quem procura modernizar e personalizar uma casa, adaptando os espaços ao seu gosto, necessidades e estilo de vida.O quarto dispõe de espaço
para a instalação de um roupeiro, permitindo melhorar a capacidade de arrumação.Para ajudar a visualizar uma possível transformação, as primeiras imagens deste anúncio são imagens de inspiração
criadas digitalmente, representando uma proposta de renovação e decoração.Estas imagens são meramente ilustrativas e não correspondem ao estado atual do imóvel.As restantes fotografias apresentam o
apartamento no seu estado atual, permitindo conhecer a sua configuração e características reais.

Uma localização que facilita o dia a dia
Ter comércio, serviços, saúde, educação, lazer e transportes por perto faz toda a diferença.A cerca de 350 metros encontra-se a estação de Metro de Vila d’Este, servida pela Linha D,
proporcionando uma ligação prática entre Vila Nova de Gaia e o Porto.Na envolvente encontra ainda:• My Auchan — cerca de 120 m
• Escola Básica — cerca de 200 m
• Piscina Municipal — cerca de 340 m
• Hospital Santos Silva — na proximidade
• Continente Bom Dia — cerca de 490 m
• Farmácias, comércio e outros serviços
• Estacionamento na envolventeUma localização pensada para quem valoriza conveniência e mobilidade, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem depender exclusivamente
do automóvel.

Arrumo privativo
Na cave, o apartamento dispõe de um arrumo privativo com aproximadamente 9 m², uma área adicional bastante útil para guardar bicicletas, malas, ferramentas, equipamentos ou simplesmente libertar
espaço dentro de casa.O imóvel não dispõe de garagem, existindo estacionamento na envolvente.

Principais características
Apartamento

T1

59,77 m² de área bruta privativa

9,30 m² de área bruta dependente

6.º andar

Elevador

Orientação Sul

Vistas desafogadas

Cozinha independente

Sala com 15,65 m²

Quarto com 10,64 m²

Cozinha com 10,13 m²

Casa de banho com 3,81 m²

Hall com 1,72 m²

Espaço para roupeiro no quarto

Sem garagem

Estacionamento na envolvente

Arrumos

Arrumo privativo na cave

Aproximadamente 9 m²

Outras informações

Condomínio: 28 €/mês

Certificação energética: Classe C



Veja o potencial. Imagine a transformação.
Se procura um T1 com boa exposição solar, vistas desafogadas, elevador, arrumação e uma localização servida por Metro, comércio, escolas, saúde e equipamentos de lazer, esta pode ser uma
oportunidade a considerar.





Um apartamento com uma boa base e espaço para ganhar uma nova vida, uma nova imagem e a identidade de quem o comprar.





Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste T1 em Vila Nova de Gaia.



 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização