Prédio 4 Pisos |Loja|Garagens| Centro Arganil | Investimento

Descrição

No centro de Arganil, junto à Igreja Matriz e numa das zonas mais tradicionais da vila, encontra-se este prédio de quatro pisos, com uma localização privilegiada e um enorme potencial para quem
procura um imóvel para investimento, reabilitação ou exploração habitacional e comercial.


O imóvel encontra-se numa zona central, com comércio, serviços, equipamentos públicos e outros pontos de interesse a curta distância. 


O prédio distribui-se por rés-do-chão, 1.º, 2.º e 3.º andar, apresentando uma configuração que permite diferentes soluções de utilização.


Rés-do-chão
Composto por espaço destinado a atividade comercial e garagens, este piso apresenta igualmente potencial para uma futura adaptação a habitação, serviços, escritório, atelier ou outro tipo de
utilização, dependendo do projeto e das respetivas autorizações.





1.º andar



Dispõe de uma distribuição muito interessante, composta por:

3 quartos;

2 casas de banho;

1 cozinha;

2 salas;

várias divisões de apoio

2.º andar



Apresenta uma configuração semelhante à do 1.º andar, contando igualmente com:

3 quartos;

2 casas de banho;

1 cozinha;

2 salas;

duas varandas, uma voltada para a fachada principal e outra para as traseiras.

As varandas conferem ao imóvel uma característica particularmente interessante, permitindo aproveitar melhor a luz, a ventilação e a relação com o exterior.







3.º andar – águas-furtadas



Este último piso é composto por:

3 quartos;

2 casas de banho;

1 cozinha;

1 varanda frontal.

Um espaço com características próprias e que poderá ser valorizado através de uma intervenção de reabilitação bem pensada.




Mais do que um prédio de grandes dimensões, estamos perante um imóvel com verdadeiro potencial de transformação.







A sua configuração, a existência de entradas independentes e de três contadores independentes, aliadas à distribuição dos diferentes pisos, permitem equacionar várias soluções de investimento.







Uma das possibilidades será a reconversão do edifício num pequeno empreendimento habitacional, podendo, em função do projeto, das áreas existentes e do enquadramento urbanístico aplicável, ser
estudada a criação de pelo menos 6 apartamentos, mantendo ainda uma loja comercial e as garagens no rés-do-chão.







Outra possibilidade passa por aproveitar o rés-do-chão para habitação, comércio, serviços ou outro uso, criando uma solução adaptada ao perfil e ao objetivo do futuro proprietário.







Naturalmente, qualquer alteração de uso, criação de frações ou aumento do número de unidades deverá ser previamente analisada e validada através de projeto e junto das entidades competentes.




Viver ou investir no centro de Arganil significa estar próximo de praticamente tudo o que faz parte do dia a dia.







A poucos minutos encontram-se serviços públicos, comércio, restauração, equipamentos de saúde, espaços de atendimento ao cidadão e outros serviços essenciais. 







O Município de Arganil está instalado na zona central, tal como o Espaço do Cidadão, enquanto a vila dispõe ainda de mercado, comércio tradicional e diversos equipamentos e serviços.



É uma localização particularmente interessante para habitação permanente, arrendamento, comércio, serviços ou investimento para reabilitação.







O imóvel necessita de intervenção, sendo precisamente essa a oportunidade que apresenta.







Com uma remodelação adequada, poderá ser transformado num edifício moderno, funcional e adaptado às necessidades atuais, aproveitando uma localização central que dificilmente se consegue replicar.







É uma solução especialmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem um projeto de reabilitação com possibilidade de criar várias unidades e diferentes
fontes de rendimento.







Um prédio com dimensão, localização e versatilidade — no centro de Arganil e com espaço para criar um novo projeto de vida ou um investimento com várias possibilidades.







Visite, conheça o imóvel e descubra o potencial que este edifício tem para oferecer.

 
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Notas: 


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● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização