Estudio para Arrendamento em Leça da Palmeira

Descrição

Condições:



2 rendas adiantadas



1 renda de caução







Irá ser pedido para consulta:



Ultimos recibos de vencimento



Nota de liquidação do IRS ano anterior (caso exista)



Contrato de trabalho







Apresentamos este Apartamento T0, situado na Rua Luísa Neto Jorge, em Leça da Palmeira, numa localização que combina proximidade ao mar, bons acessos e uma envolvente com crescente dinâmica
residencial e empresarial.







Localizado no último piso de um edifício bem conservado e servido por dois elevadores, o apartamento beneficia de maior privacidade, boa entrada de luz natural e vistas abertas sobre a envolvente.O
imóvel dispõe de aquecimento central e conta ainda com um importante espaço complementar: um arrumo privativo na cave com aproximadamente 8 m², ideal para aumentar significativamente a capacidade
de armazenamento.







A área principal foi pensada de forma prática e funcional, apresentando pavimento em madeira e roupeiro embutido. A kitchenette integra placa, exaustor, frigorifico, maquina de lavar
roupa, bancada em granito, e diversos armários, permitindo aproveitar de forma eficiente o espaço disponível.







Completa-se com casa de banho completa, caixilharia com vidros duplos e porta de segurança.







O edifício apresenta áreas comuns cuidadas, bons acessos e uma envolvente predominantemente tranquila, existindo também facilidade de estacionamento nas proximidades.







A localização assume particular interesse pelo desenvolvimento previsto para esta zona de Matosinhos, nomeadamente pela proximidade ao futuro Distrito de Inovação de Matosinhos, que pretende
concentrar empresas, investigação, ensino superior e serviços. 

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
1. Acessibilidades



Com ligação rápida à A28, A4 e Via Norte, esta localização permite deslocações cómodas para Matosinhos, Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto.







2. Comércio e Serviços



Na envolvente encontra-se uma ampla variedade de serviços essenciais ao quotidiano, como supermercados, farmácias, escolas, bancos, ginásios e comércio local.A poucos minutos encontram-se também
importantes zonas comerciais e empresariais, como o MAR Shopping, IKEA, IKEA Industry Retail Park, NorteShopping e Exponor.







3. Restauração e Lazer



Leça da Palmeira é particularmente conhecida pela sua oferta de restauração, com diversos restaurantes, cafés e esplanadas, sobretudo junto à marginal e à zona costeira. A proximidade ao mar
proporciona ainda acesso fácil a espaços de lazer, equipamentos desportivos e zonas de passeio.4. Praias e Frente Marítima

Farol de Leça da Palmeira – aproximadamente 400 metros a pé;

Praia de Leça da Palmeira – cerca de 5 minutos de carro;

Praia do Aterro – aproximadamente 6 minutos;

Piscina das Marés – cerca de 7 minutos;

Praia de Matosinhos – aproximadamente 10 minutos.

5. Cultura e Espaços de Lazer



A proximidade à costa permite usufruir facilmente da marginal de Leça, dos percursos pedonais e cicláveis e de vários espaços verdes.Na zona encontram-se ainda locais de referência como a Quinta da
Conceição, Piscina das Marés, Forte de Leça da Palmeira e Exponor, para além de diferentes equipamentos culturais e desportivos.







6. Transportes Públicos



A área é servida por diferentes linhas de autocarro da UNIR/STCP, com ligações a Matosinhos, à rede de Metro, ao Porto e às principais áreas comerciais e empresariais da região.



Para quem utiliza automóvel, a proximidade aos principais eixos rodoviários constitui igualmente uma vantagem, permitindo deslocações rápidas para diferentes pontos da Área Metropolitana do Porto.







Pela combinação entre proximidade ao mar, acessibilidade, serviços e potencial de desenvolvimento da envolvente, este T0 apresenta-se como uma solução interessante tanto para habitação própria como
para investimento, numa zona de Leça da Palmeira com boas perspetivas de valorização.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização